FX168财经报社(香港)讯 在通胀担忧持续的背景下，火爆的房地产市场引发关注，不过最新报道指出，房地产市场出现降温迹象，这对购房者来说是个好消息。
福克斯新闻指出，当春季和夏季天气转暖时，房地产市场通常会升温，但过去的一年告诉我们，房地产市场没有什么是“典型的规律”。
房地产公司RE/MAX的一份报告显示，2021年春季房屋销售略有下降，库存大幅下降，与季节性趋势相反。2015年至2019年，4月至5月的房屋销售平均增长了53.4%。在2021年，这段时间内，房屋销售实际上下降了0.2%。
就像房屋销售往往会在春季前后上升一样，房屋销售中值价格通常也会上升3.2%。不过，今年两个月的房价都保持在32万美元左右。上市房屋数量也减少了7.1%，而在这个时候，新建筑通常会大量涌入市场，不过住房需求并没有下降。
“市场仍主要倾向于卖家，但在经历了多年来最火爆的销售之后，我们可能正在看到回归更平衡的初步迹象。”RE/MAX总裁Nick Bailey在报告中说。“最终，这对买卖双方都有利。”
由于抵押贷款利率徘徊在历史最低水平，购房者可以利用更加有利的房地产市场，同时也能在抵押贷款上获得划算的交易。
虽然在房地产市场几个月的牛市之后，房价和销量终于趋于平稳，但潜在买家尚未摆脱困境。在有限的房屋库存下，仍然会有相当多的竞争，所以在开始买房前做好准备是值得的。
卖家的经纪人从潜在购房者那里得到的第一件事就是一份预批准书，证明有足够的资金来买房。值得庆幸的是，获得抵押贷款的预审很简单，可以在网上完成整个过程。购房者只需要提供身份、收入和资产证明，以了解可能符合的按揭条款和利率。
房地产市场正显示出降温的迹象，但购房者在购房过程中仍将面临时间紧张的问题。平均来看，5月份房屋上市后28天就成交了，有些城区的成交时间甚至更短。
这意味着买家需要在购房过程中释放时间安排，因为房屋在上市后很快就会退出市场。当一套符合标准的房子被投放市场时，可能需要取消计划，安排当天参观。
灵活地安排截止日期也有帮助，因为这可能会给卖方一个更有利的行动时间表。
尽管2021年4月至5月间房价持平，但自2020年5月以来已经上涨了17%。报告发现，在一些房地产市场火爆的大城市，房价涨幅甚至更高：
爱达荷州的博伊西：40.7%
缅因州的奥古斯塔：37.8%
亚利桑那州的凤凰城：32.9%
加利福尼亚州的洛杉矶：32.0%
密歇根州的底特律：30.2%
