FX168财经报社(香港)讯 中国资本对澳大利亚资产具浓厚兴趣，根据澳大利亚政府官方数据显示，中国对澳大利亚农业用地的投资在2019年后显著增加，成为澳大利亚农业用地中拥有权益(租赁与永久业权)最大的外国投资实体之一。排在第二名的英国，2019年后则持续降低投资幅度，持有量而言，中国正领先于英国。
澳大利亚雅虎财经指出，根据2019年外国所有的澳大利亚农业土地登记报告，截至2019年6月30日，外国投资者持有的澳农业用地总面积，从一年前的5260万公顷略降至5210万公顷，在全澳农业用地(按照澳大利亚国家统计局的澳农业用地总面积指标)的13.8%。实际上，在2015至2019年的四年时间里，外国投资者持有的澳农业用地面积和占比基本稳定在该水平。
据悉，该登记制度的建立，主要是为提高外国持有澳大利亚农业用地程度的透明度。农业用地权益包括永久权益或根据租赁，涵盖转租或许可，所占用土地的权利，其中租赁或许可，涵盖任何延期或更新，的合理期限可能超过五年
但值得关注的是，该制度仅仅记录对澳州农业用地持有20%以上的外国人实体。这也就意味着，这些登记在册的外国所有土地，也可能有很大一部分归澳大利亚公民所有。
按照澳大利亚政府数据，中国投资者实际上是在澳洲农业用地中拥有权益(租赁与永久业权)最大的外国实体之一。
在截至2019年6月的一年中，中国对澳农业用地的投资增加0.5%，中资持有的农业用地总面积达到919.9万公顷，在澳农业用地总面积中的占比达到2.4%，与英国持平，远远高于荷兰的0.7%，以及美国0.6%。
然而往后发展，英国投资者在2019年的投资大幅减少9.5%，总计持有的澳农业用地已下降至816.6万公顷，这代表就农业用地面积的持有量而言，中国现在领先于英国。
从根本层面来讲，中国和英国两个最大的外国农业用地所有者之间的差距进一步扩大，所有其它国家对澳农业用地的投资明显减少。
尽管中资实体是澳洲农业用业用地的最大外国持有者，但正如前面提到的，从法律上来说，中国拥有的同一块土地上，可能有很大一部分归澳大利亚股东所有。
此外，中国在澳大利亚的外国投资者中仅排名第9，占外国直接投资总额的3%。
专家认为，外国投资审查委员会(FIRB)数据，指的是规模，而不是产出。因此，任何国家仅凭拥有土地，并不会促进或损害澳大利亚国内的经济发展。中资对澳农业用地权益的持有比例也不足引起忧虑，因为这些数字基本上对澳大利亚经济的增长几乎没有影响。
根据毕马威和悉尼大学商学院最新发佈的《揭开中国在澳洲投资的神秘面纱》报告评估称，中国对澳大利亚和全球农业的投资周期高潮似乎已经结束。
就在2020年期间，中国在澳大利亚的投资自2019年的24亿美元，下降到19亿美元，减少幅度达到18%。
