FX168财经报社(香港)讯 台湾台南仁德的预售屋建案，上周开卖第一天，就有民众熬夜排队抢房，业者目前已经售出300多户的预售屋。但台湾当局宣告，将全面限制预售屋换约转单，不只有投资客退订，还有民众在网路社群平台上贴出红单平转的信息。随着隔日直接换约转售掀起对冲潮，建商与投机客遭当局约谈。
根据台湾社群上的公开出卖屋资讯，位在台南大楼12楼，不过是预售屋价格平转，而物件就是几天前吵的沸沸扬扬的新建案。12月8日早上10点开卖，把接待中心挤得水洩不通，甚至半夜就有人漏夜排队。
住商不动产台南五王加盟店店东李家民表示，仁德区造镇案“东都绿学”开案引发民众排队热潮，他的客户也到现场排队，当日一次订购2间3房35坪预售屋，每间总价台币1300万、单价台币37万，以投资置产为目的，具体要放短期或长期，其实还没想好，先买再说。
不过，这名客户昨晚看到台湾当局抛出打炒房的重磅新闻，今天马上到接待中心退订订购单。李家民解释说道：“他担心后续政府打房力道加重，真的禁止换约会被套牢。”
位在台南仁德区的新建案，每一坪台币32万元起，只是预售屋就抢成这样，当天还出动台湾消保官、地政处人员前往，要调查是否有炒房嫌疑。
就在隔天，台湾当局就宣布修法，祭出5大打炒房措施，限制预售屋换约转售，现在不到一周时间就有人要转约。房仲周俊良表示：“台湾草案如果真的实施的话，会造成就是很多投资者，他可能买很多户会贷款不出来，或者是缴不出贷款的情况就出现恐慌性卖压。”
台南市地政局长陈淑美指出，红单已经签300多张，买受人不能够转让给这个第三人的话，那这个部分就是违反红单转让规定，这是可以按户栋来罚台币15万到100万元。
如果转单查证属实，买家将会被开罚并且课税，只不过现在出现的转单是平转，买卖价一样，也被质疑是不是建商找人头排队购买。
对此台南市负责人黄伟哲说道：“借由这个方式在炒作这个房价，我们觉得这个不可取，预约单做红单转让，这样的行为，我们绝对依法查报。”
面对台湾市场众多质疑声浪，接待中心人员表示：“我们就是配合当局，就是红单不能转让，所以我们也没有提供什么签约平转的模式。”
多家台湾媒体报道称，预售屋刚开卖就有转单，到底是投资客被炒房措施吓到想脱手，还是建商炒作，要查清楚。
近期台湾当局打炒房祭出铁腕政策，负责人苏建荣昨表示，将立即责成公股银董总，清查银行人头户贷款情形。台湾当局表示，已经发文要求各公股银清查房贷人头户、贷后使用用途等。
苏建荣表示，将责成公股银董总彻底清查人头户贷款(房贷)情形。台湾银行主管表示，可以从贷款人与实际还款人是否为代书或他人，以及出售利益的金流，来判断是否人头户贷款。
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