FX168財經報社(北美)訊 自6月24日以來，上周美國抵押貸款申請出現小幅上升。同時30年期固定抵押貸款平均利率創下2020年以來的最大單周跌幅，抵押貸款總需求增長1.2%。
根據美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)的統計數據，房屋再融資申請增加了2%，但同比降幅仍然很大，較2021年同期下降了82%。同時購房申請增加1%，較一年前下降16%。
近期美聯儲宣布最新加息，報告顯示美國經濟連續第二個季度出現GDP收縮，抵押貸款利率從5.74%下降了0.31個百分點，達到5.43%。
“美聯儲再次宣布收緊貨幣政策後，上周抵押貸款利率出現下降，未來美聯儲可能還會再度加息。投資者預期未來幾個月的宏觀經濟環境將更加疲弱，美國國債收益率因此出現下降，”MBA負責經濟和行業預測的副總裁Joel Kan表示。
Kan補充說，美國房地產市場出現了一些樂觀的跡象。他說：“抵押貸款利率下降，再加上有跡象表明更多房產庫存進入了市場，可能導致購房活動出現反彈。”
全美住宅建築商協會也看到了一些改善的跡象。根據全美住宅建築商協會發布的《住房趨勢報告》(Housing Trends Report)，經曆了連續5個季度的下滑後，認為有更多住房可供出售的美國購房者比例在第二季度上升了5個百分點，達到28%。
全美住宅建築商協會對住房供應的預期也有所改善。自2020年以來，預計未來幾個月在美國找房會變得更容易的潛在買家比例首次出現上升，上升了5個百分點達到22%。除美國中西部地區外，其他地區的房屋供應預期均有所上升。西部地區這一數字上升了13個百分點，東北部地區上升了6個百分點，南方地區上升了1個百分點，中西部地區則下降了1個百分點。
