FX168财经报社(北美)讯 上周美国抵押贷款利率降至两个多月来的最低水平，延续了近期的暴跌趋势，为疲弱的房地产市场带来了些许缓解。
周三(11月30日)抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)公布的数据显示，截至11月25日当周，30年期固定抵押贷款合约利率下降18个基点，达到6.49%，为去年9月中旬以来的最低水平。
过去三周，30年期固定利率已下跌65个基点，为2008年以来同期跌幅最大。随着人们对经济衰退的担忧加剧，以及通胀降温的迹象，经济学家们预计美联储将放缓加息步伐。
抵押贷款利率的下降有助于稳定需求。MBA抵押贷款购买指数上涨3.8%，为连续第四个月上涨，达到9月23日以来的最高水平。
房地产行业尤其容易受到借贷成本上升的影响，抵押贷款利率的快速上升让许多潜在买家今年望而却步。高利率也导致了再融资的急剧下降，包括最近一周近13%的暴跌，此次下跌解释了MBA贷款申请总体指标下降0.8%的原因。
10月19日抵押贷款银行家协会公布的数据显示，截至10月14日当周，30年期固定抵押贷款合约利率再次跃升13个基点，达到6.94%，已经连续第9个月上升。这使得美国抵押贷款银行家协会统计的住房购买或再融资申请指数下降了4.5%，为10周以来第9次下降，仍处于1997年以来的最低水平。
抵押贷款银行家协会调查自1990年以来每周进行一次，使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回答，这项数据涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。
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