FX168財經報社(香港)訊 中國房市的冷淡買氣未見任何起色，為能提振購屋者的低迷情緒，杭州開發商祭出買房送黃金的新招。消息已獲得物業證實，貸款資料核對後沒有問題，售樓處便會返相應的黃金，並會就此簽訂額外協議。經濟研究員邱達生展望，中國今年經濟增長率維持在5-5.5%，但明年恐怕難以維持5%水平。
杭州臨安區華發薈天府項目置業顧問表示，買房送黃金的促銷政策是真的，政策持續到7月。舉例而言，以250萬元人民幣購買100平方公尺的房，贈送價值25萬黃金，房價變相折扣18%。
該置業顧問表示，目前活動主要涉及三棟樓，有89平方公尺、100平方公尺兩種房源，如買89平方公尺的房便送850克黃金、100平方公尺的房送1000克黃金，按照目前的金價，1000克黃金折算成約45萬元。
綜合中國媒體報道，薈天府100平方公尺的房子備案價約250萬元，購房者獲贈送黃金，房價間接折扣18%，只需約205萬元。
據業內人士分析，無論是此前以農產品抵房款，還是買房送黃金，其實都是開發商在無法直接降價下，變相降低房價。開發商為促銷不斷想出新招，包括買房送裝修、送物業費、送車位等，同樣是變相降價。
據中指研究院最新報告，5月杭州房地產市場成交規模較4月下降30%，跌至今年以來最低水平，“流搖”現象持續加劇。新盤流搖是指在搖號政策下，沒有人參與或較少人參與搖號。
具體而言，5月杭州十區包含臨安、富陽商品住宅供應節奏放緩，供應面積96.5萬方，環比下降0.71%；商品住宅成交也下滑，成交面積81.9萬方，環比下降29.5%，成交規模創2023年新低；成交均價33318元/平方米，環比結構性增長2.9%。
杭州新房開盤熱度也下降，5月杭州10區新房項目開盤51次，共計6594套房源入市，較4月下降17.4%。6月進入房企年中衝刺期，預計將會有更多新盤入市，市場熱度將有所恢複。
為刺激市場成交，5月杭州限購放寬圈再次擴容，餘杭中泰、瓶窯，蕭山寧圍（部分區域）、聞堰放寬限購。華發上述項目所在的臨安區，此前也出台了購房支持政策，包括優化公積金、加大大學畢業生住房保障力度、開展房源團購活動等。
公積金支持政策方面，臨安區調整住房公積金貸款二套房首付比例，由不低於60%調整為不低於40%；購房補貼方面，自2023年3月15日至2023年7月31日，在臨安範圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。
邱達生表示：“中國的房市其實占據GDP約13%，所以說對他們在拉抬內需，算是非常關鍵的領域。但是無論如何，中國總體經濟情況還沒有回到新冠疫情發生之前的水平。”
“中國今年全年度的經濟增長率，大約會是在5-5.5%，但是明年恐怕就沒有這樣的力道了。”
