FX168财经报社(香港)讯 在中国房地产市场的前景正变得越来越黯淡之际，一些城市“像白菜一样便宜”的房子吸引了购房者，同时也引起了谨慎。
北京居民Hu Yongwei在中部小城市鹤壁总共花了大约3.1万美元买了十几套房子，押注这些房子的经济回报将高于其他投资。
Hu大多购买的是30年前建造的两居室或三居室，这个月他花了1.8万元(2528美元)在鹤壁买了他的第15套房子，而鹤壁的房价在过去两年里大幅下跌。
“房子卖得很便宜，像白菜一样便宜，”这位39岁的北京居民说，他的家族在股市上的糟糕经历让他对股票敬而远之。
房地产经纪人说，东部的淮南和乳山以及西南的个旧等中国小城市的廉价房子也在被购买，主要是住在这些地方以外的人。
这些交易表明，买家正开始将注意力转向中国较小的城市，这些城市的房价在经历多年的下跌后，在更广泛的行业低迷和整体经济低迷的背景下，处于全国最便宜的行列。
虽然小城市的购房规模不足以影响中国庞大的房地产市场，而且有关成交量的数据也无法获得，但这些数据表明，受危机打击的房地产行业的一个小角落正在显示出生机。
这些交易发生之际，中国房地产市场的前景正变得越来越黯淡。数据显示，5月份新房价格上涨速度放缓，房地产投资以20多年来最快的速度下滑。
对于有能力重返市场的买家来说，小城市二手房的低价让人难以抗拒。
Hu在鹤壁的一套房子只花了1000元(不包括税费)。根据中国最大的房地产平台之一安居客的数据，该城市一些地区的房价比2021年的峰值低了27%。
同样，淮南、乳山和个旧部分地区的房价也比最高点低24%。
相比之下，路透社根据安居客的数据计算，截至今年5月，一线城市北京的房价在六年时间里仅下跌1.5%，而二线城市重庆的房价在五年时间里下跌10%多一点。北京二手房的平均价格可达数万元。
房地产经纪人说，小城市的买家大多来自外地。他们当中有无意住在房子里的投机者，也有想找个便宜地方“躺平”的年轻人，也有想负担得起退休生活的人。
在淮南，“大多数买家都不是本地人”，经纪人赵(Zhao)先生说，他只透露了自己的姓氏。“由于大城市的高生活成本，年轻人来这里买便宜的房子，住在这里。”
在乳山，经纪人Liu Yong说，大多数买家来自中国其他地方，年龄在40岁到50岁之间，希望在海边安顿自己的退休生活。个旧的一名中介说，买家打算搬到那里，因为那里的生活成本更低。
不过，分析师不愿从这些小城市的购房情况中得出乐观的结论，因为有更广泛的迹象表明，这个世界第二大经济体正在挣扎着从新冠封锁中恢复过来。
中国消费者信心指数仍低于过去20年设定的区间。由于消费者和企业更愿意偿还债务而不是投资，国内需求疲弱。青年失业率创历史新高，超过20%。
“有这么多人在小城市购买低成本房子，这一事实反映出人们的谨慎，”Hwabao Trust经济学家Nie Wen表示，“人们对自己未来的收入没有信心。”
