FX168財經報社(香港)訊 在中國房地產市場的前景正變得越來越黯淡之際，一些城市“像白菜一樣便宜”的房子吸引了購房者，同時也引起了謹慎。
北京居民Hu Yongwei在中部小城市鶴壁總共花了大約3.1萬美元買了十幾套房子，押注這些房子的經濟回報將高於其他投資。
Hu大多購買的是30年前建造的兩居室或三居室，這個月他花了1.8萬元(2528美元)在鶴壁買了他的第15套房子，而鶴壁的房價在過去兩年里大幅下跌。
“房子賣得很便宜，像白菜一樣便宜，”這位39歲的北京居民說，他的家族在股市上的糟糕經曆讓他對股票敬而遠之。
房地產經紀人說，東部的淮南和乳山以及西南的個舊等中國小城市的廉價房子也在被購買，主要是住在這些地方以外的人。
這些交易表明，買家正開始將注意力轉向中國較小的城市，這些城市的房價在經曆多年的下跌後，在更廣泛的行業低迷和整體經濟低迷的背景下，處於全國最便宜的行列。
雖然小城市的購房規模不足以影響中國龐大的房地產市場，而且有關成交量的數據也無法獲得，但這些數據表明，受危機打擊的房地產行業的一個小角落正在顯示出生機。
這些交易發生之際，中國房地產市場的前景正變得越來越黯淡。數據顯示，5月份新房價格上漲速度放緩，房地產投資以20多年來最快的速度下滑。
對於有能力重返市場的買家來說，小城市二手房的低價讓人難以抗拒。
Hu在鶴壁的一套房子只花了1000元(不包括稅費)。根據中國最大的房地產平台之一安居客的數據，該城市一些地區的房價比2021年的峰值低了27%。
同樣，淮南、乳山和個舊部分地區的房價也比最高點低24%。
相比之下，路透社根據安居客的數據計算，截至今年5月，一線城市北京的房價在六年時間里僅下跌1.5%，而二線城市重慶的房價在五年時間里下跌10%多一點。北京二手房的平均價格可達數萬元。
房地產經紀人說，小城市的買家大多來自外地。他們當中有無意住在房子里的投機者，也有想找個便宜地方“躺平”的年輕人，也有想負擔得起退休生活的人。
在淮南，“大多數買家都不是本地人”，經紀人趙(Zhao)先生說，他只透露了自己的姓氏。“由於大城市的高生活成本，年輕人來這里買便宜的房子，住在這里。”
在乳山，經紀人Liu Yong說，大多數買家來自中國其他地方，年齡在40歲到50歲之間，希望在海邊安頓自己的退休生活。個舊的一名中介說，買家打算搬到那里，因為那里的生活成本更低。
不過，分析師不願從這些小城市的購房情況中得出樂觀的結論，因為有更廣泛的跡象表明，這個世界第二大經濟體正在掙紮着從新冠封鎖中恢複過來。
中國消費者信心指數仍低於過去20年設定的區間。由於消費者和企業更願意償還債務而不是投資，國內需求疲弱。青年失業率創曆史新高，超過20%。
“有這麼多人在小城市購買低成本房子，這一事實反映出人們的謹慎，”Hwabao Trust經濟學家Nie Wen表示，“人們對自己未來的收入沒有信心。”
