FX168財經報社(香港)訊 日前，中國住房和城鄉建設部宣布一項計劃，使人們購買房產變得更容易。
周四晚間公布的這一消息表明，就在中國方面表示將不再打擊房地產投機活動幾天後，各級政府開始采取不同的行動。
根據住房和城鄉建設部網站上的一篇文章，計劃采取的措施包括放寬二套房限購政策，降低首次購房者的首付比例。
為了減少龐大的房地產市場中的投機行為，中國加大了人們購買第二套房的難度。
據法國外貿銀行(Natixis)稱，第二套住宅的抵押貸款利率可能比第一套住宅高出整整一個百分點，而在大城市，第二套住宅的首付比例可能飆升至70%或80%。
住建部的這篇文章提到了住房和城鄉建設部部長倪虹最近在與8家國有和非國有建築和房地產公司開會時發表的評論。
仲量聯行(JLL)首席經濟學家兼大中華區研究主管Bruce Pang表示，由於這是一次中央部委級別的會議，因此沒有討論個別城市的政策。
但他預計，中國將鼓勵地方政府宣布符合其具體情況的房地產政策變化。Pang還指出，包括建築公司在內的企業在會議上強調了他們在促進投資和穩定增長方面的作用。
等待細節
中國尚未宣布支持房地產的正式措施。不過，中國高層領導人周一暗示，將更加關注住房需求，而不是供應。
周二，中國國家稅務總局公布了免除或減少住房相關稅收的“指導方針”。目前對購房者而言還不清楚將如何執行。
周一的政治局會議也刪除了“房住不炒”這句話，這句話一直是北京的緊縮立場和努力控制開發商對債務增長高度依賴的口號語。
野村證券(Nomura)中國房地產研究分析師Jizhou Dong在周五的一份報告中說：“在我們看來，這一次(住建部)反應迅速，而且在放松房地產政策方面也更加大膽。”
考慮到這樣的速度，Dong預計市場預計上海或廣州等城市將實施具體的政策。
龍湖、碧桂園和綠城中國等在香港上市的中國地產股周五走高，在周一因債務擔憂暴跌後，本周有望收漲。
野村的Dong說：“我們仍然預計房地產板塊將繼續上漲，並建議投資者關注房地產板塊的beta股。”
報導稱，這些股票包括在美國上市的貝殼，以及在香港上市的龍湖地產和中國海外發展有限公司，野村證券對這三家公司的評級均為“買入”。
該行稱：“我們仍建議投資者遠離較弱的私營開發商。”
