FX168財經報社(香港)訊 美國彭博社周二(8月1日)最新報道稱，中國7月份房屋銷售創下一年來最大跌幅，這突顯出政策制定者為何尋求解決房地產市場放緩的問題。這一問題正拖累中國經濟複蘇。
(截圖來源：彭博社)
中國房產信息集團(China Real Estate Information Corp,CRIC)的初步數據顯示，中國100家最大房地產開發商的新房銷售額同比下降33.1%，至人民幣3,504億元(約合490億美元)，同比降幅較上月進一步擴大。此外，7月新房銷售額環比下滑33.5%。
累計業績來看，1-7月百強房企實現銷售操盤金額人民幣34124.4億元，同比降低4.7%、累計業績增速由正轉負。7月有超半數百強房企的單月業績同比降幅大於30%，其中36家企業同比降幅超過50%。
對於需要現金來緩解持續多年的信貸危機的開發商來說，交易量的暴跌是一個打擊。據IFR報道，碧桂園控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)一夜之間取消了一次配股。該公司今年剩餘時間要償還29億美元的債務。
CGS-CIMB Securities中國及香港研究主管Raymond Cheng在數據公布前表示：“銷售疲軟的趨勢如果持續下去，將導致更多開發商，尤其是私人開發商，在不久的將來違約。”
據中央電視台報道，國務院總理李強周一主持召開了一次會議，會後，國務院呼籲各城市開始出台政策，確保房地產市場健康發展。
國務院常務會議強調，要調整優化房地產政策，根據不同需求、不同城市等推出有利於房地產市場平穩健康發展的政策舉措，加快研究構建房地產業新發展模式。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次國常會會議非常清晰，其沒有提及房地產“市場面”，而是開門見山直指“政策面”。這其實是要求各地明確“優化房地產政策是當前第一大任務”，各地政策定位要清晰、政策優化要主動、政策發布要及時。
中國共產黨最高決策機構上周承諾，將優化和調整房地產行業政策。政治局還放棄了中國國家主席習近平的口號——“房子是用來住的，而不是用來炒的”。
彭博社報道稱，到目前為止，現有的政策未能維持房地產市場的反彈，使政府5%的年經濟增長目標面臨風險。中國房價恢複下跌，而房地產投資繼續萎縮。
報道指出，中國政府正在采取措施解決開發商的資金緊張問題。今年7月，監管機構延長了對建築商的貸款減免，以確保在建房屋的交付。證監會誓言要確保開發商在債券和股票市場的融資。
7月24日，中央政治局會議首次明確“我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢”，並首次提出要“適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱”。
7月27日，中國住建部強調要“大力支持剛性和改善性住房需求”，進一步明確了三大政策支持方向，包括降低購買首套房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”。
7月29日，北京市住建委率稱，將堅持穩中求進工作總基調，結合北京房地產市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作；7月30日，深圳住建局也發文稱，將結合深圳市房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實；廣州住建局也表示，實事求是抓緊推進落實，將結合廣州實際盡快推出有關政策措施；同日，上海住建管理委也發文表態，將因城施策，支持剛性和改善性住房需求。
7月31日，中國國家發改委發布《關於恢複和擴大消費的措施》，其中在穩定大宗消費方面提出，支持剛性和改善性住房需求。
