FX168財經報社(香港)訊 周三(8月16日)公布的官方數據顯示，中國7月份新建商品住宅價格出現今年以來的首次下跌，原因是零散的政策支持未能提振陷入困境的房地產行業，這加大了當局出台更大膽刺激措施的壓力。
中國7月份房價連續第二個月下跌，這進一步表明房地產市場的低迷正在給這個世界第二大經濟體帶來壓力。
國家統計局周三公布的數據顯示，7月份全國70個城市不包括保障性住房在內的新建住宅價格較6月份下跌0.23%，6月份的跌幅為0.06%。數據顯示，二級市場的價格下跌0.47%。
經測算，7月70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的有20個，上月為31個；持平1個，上月為1個；下跌49個，上月為38個。
國統局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格按月持平或下降、按年有漲有降。
占中國經濟活動四分之一的房地產行業遠未出現好轉，盡管政府擴大了對開發商的財政支持，並為首次購房者和購房者提供了激勵措施。
中國共產黨的最高決策機構——中央政治局今年7月誓言要調整房地產政策，以應對市場的重大變化。
房價下跌並沒有給碧桂園控股這樣的開發商帶來寬慰。由於房地產市場低迷，碧桂園本月未能按時償還債券，因此可能面臨違約。風險也在向金融業蔓延，一家擁有大量房地產敞口的信托公司未能按時支付一些投資產品的款項。
“房地產市場放緩的勢頭在8月份沒有得到緩解，”中指控股(CIH)副研究總監Chen Wenjing說。“鑒於地方政策支持需要一段時間才能出台，低迷的市場形勢可能會在短期內持續下去。”
中國房地產開發商需要在銷售和價格方面出現轉機，以緩解持續多年的信貸危機。碧桂園曾是中國銷售額最高的房地產開發商，如果它違約，其後果可能比違約的同行中國恒大集團還要嚴重。
彭博社周二根據另一份官方數據進行的計算顯示，7月份全國住宅銷售總值較6月份下降43%，至人民幣6545億元(合900億美元)，為近六年來最低的月度銷售。
