FX168财经报社(香港)讯 周三(8月16日)公布的官方数据显示，中国7月份新建商品住宅价格出现今年以来的首次下跌，原因是零散的政策支持未能提振陷入困境的房地产行业，这加大了当局出台更大胆刺激措施的压力。
中国7月份房价连续第二个月下跌，这进一步表明房地产市场的低迷正在给这个世界第二大经济体带来压力。
国家统计局周三公布的数据显示，7月份全国70个城市不包括保障性住房在内的新建住宅价格较6月份下跌0.23%，6月份的跌幅为0.06%。数据显示，二级市场的价格下跌0.47%。
经测算，7月70个大中城市中，新建住宅价格指数按月上涨的有20个，上月为31个；持平1个，上月为1个；下跌49个，上月为38个。
国统局城市司首席统计师绳国庆解读称，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格按月持平或下降、按年有涨有降。
占中国经济活动四分之一的房地产行业远未出现好转，尽管政府扩大了对开发商的财政支持，并为首次购房者和购房者提供了激励措施。
中国共产党的最高决策机构——中央政治局今年7月誓言要调整房地产政策，以应对市场的重大变化。
房价下跌并没有给碧桂园控股这样的开发商带来宽慰。由于房地产市场低迷，碧桂园本月未能按时偿还债券，因此可能面临违约。风险也在向金融业蔓延，一家拥有大量房地产敞口的信托公司未能按时支付一些投资产品的款项。
“房地产市场放缓的势头在8月份没有得到缓解，”中指控股(CIH)副研究总监Chen Wenjing说。“鉴于地方政策支持需要一段时间才能出台，低迷的市场形势可能会在短期内持续下去。”
中国房地产开发商需要在销售和价格方面出现转机，以缓解持续多年的信贷危机。碧桂园曾是中国销售额最高的房地产开发商，如果它违约，其后果可能比违约的同行中国恒大集团还要严重。
彭博社周二根据另一份官方数据进行的计算显示，7月份全国住宅销售总值较6月份下降43%，至人民币6545亿元(合900亿美元)，为近六年来最低的月度销售。
