FX168財經報社(香港)訊 國際金融領袖投資峰會於11月6日-8日在香港舉辦，多達300名全球頂尖金融機構負責人與會。在此次峰會上，中國人民銀行副行長張青松就樓市前景發表最新看法。
張青松表示，全球投資者對中國經濟有一些擔憂，包括經濟複蘇步伐、房地產市場和地方政府債務問題，但他並不擔心。他認為，對中國經濟長期表現的評價應放在一個長期框架中，如果短期經濟指標沒有明顯偏離長期趨勢，中國人民銀行願意讓市場發揮作用，並在必要時進行政策調整。
對於海外投資者對內地經濟情況的關注，他個人不會經常和過分憂慮(not always, not too much)。他認同內地正經曆轉型階段，而且過去三年年碰上疫情造成不同挑戰，未來會讓市場力量調整，配以相應政策協助，不會讓經濟活動急跌。
張青松表示，過去多年內地通脹的動力開始減慢，所以需要以創新和普惠為宗旨，推動經濟轉型，相信有助保持高質量長遠增長動力。
至於房地產問題，張青松表示，過去多年該板塊急速擴張，目前面對自然淘汰(natural selection)，但中國央行以有不同措施穩定情況，包括減首套房貸息，推進城鎮化發展，不會讓樓市硬着陸。
地方債方面，他稱，不少市政府有資產抵押，中央也已主動發債支持，未來會以市場化和依法方式協助化債，有信心地方政府債務水平會逐步下降。
“中央政府債務負擔較輕，地方債務問題主要是結構性問題，較大規模的債務集中在中東部省份，這些地方經濟規模大，增長勢頭良好，可以通過壓實地方政府責任自行化解風險。要地方政府負責自己解決債務問題，少數地區可能面臨一些償債壓力，但是大部分的債務對應形成了實物資產，國家方面也制定了一攬子的市場化、法制化的化解方案，一方面應對短期債務問題，同時也構建長效制度。我們相信隨着政府的政策落地實施，地方債務風險會逐步收斂。”張青松表示。
張青松出席金管局在香港舉辦的國際金融領袖投資峰會。他致辭時強調，長期而言，中國經濟穩定向好的基本面沒有改變。
他表示，中國人口總量仍然較大，尤其是勞動年齡人口近9億人，勞動年齡人口平均受教育年期近11年，接受高等教育人口有2.4億人，1700萬人為工程師；再加上中國研發經費投入一直保持較快增長，去年突破3萬億元人民幣，規模僅次於美國，這些均支持中國經濟長期高質量增長。
但他也指出，中國舊有發展模式嚴重依賴基礎建設投資和房地產行業，已不再可持續，必須轉向推動創新、綠色，以及開放包容的發展，轉移過程必然艱難，但無論有多麼困難，都必須面對和克服。
