FX168財經報社(香港)訊 周三(2月28日)上午，香港特區政府財政司司長陳茂波發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》，所有旨在抑制投機的長達十年之久的降溫措施均立即取消，以重振香港低迷的房地產市場。
（來源：南華早報）
由於香港赤字激增至1016億港元(約合129億美元)，財政儲備可能會降至10年來的最低水平。財政司司長承諾，今年將采取更有針對性的支出方式，並放棄居民消費券。
與此同時，新資金專門用於振興旅遊業，同時降低工資稅和利得稅，以減輕政府財務狀況嚴峻的情況下公眾和中小企業的財務負擔。
香港行政長官李家超表示，財政預算案提出了具體措施，以提振信心，回應公眾和企業的期望，在地緣政治形勢不明朗和經濟波動的情況下鞏固複蘇動力。
刺激樓市“放大招”
陳茂波表示，經審慎考慮當前的整體情況後，特區政府決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
陳茂波指出，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂物業按揭貸款的逆周期措施。
陳茂波還宣布，港交所已就建立庫存回購股份機制、在惡劣天氣下維持市場運作等征求市場意見，目標是今年中落實。
周二(27日)，香港特區政府差餉物業估價署公布，2024年1月，香港私人住宅售價指數為306.4點，環比回落約1.57%，連續下降9個月，創逾七年多以來的最低點。
分析人士認為，香港樓價進一步下跌的原因是受到市場情緒低迷、高利率以及購房者觀望本周是否會降低房地產印花稅的影響。
另外，1月在春節之前，往往為樓市淡季，看樓量和成交量不高。
世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部資深董事郭偉恩表示，部分二手房尤其是新盤附近的小區，樓價跌幅較為顯著，主要原因是開發商以具有吸引力的低價推出新盤，因此二手樓業主需要降低更多價錢才能促成交易。
煙草稅也有大消息
為加強戒煙誘因，保障公眾健康，財政預算案建議增加煙草稅，即時將每支煙的稅款調高0.8元，並按同等比例提高其他煙草產品的稅率，升幅與去年相若。
財政司司長預期，稅款調高後，煙草稅占香煙零售價的比例將提升至約七成，逐步邁向世界衛生組織(WHO)建議的七成半水平。
香港特區政府醫務衛生局局長盧寵茂此前表示，香特區政府早前在《邁向2025：香港非傳染病防控策略及行動計劃》中，按WHO建議，將目標定於2025年全港吸煙率降至7.8%，長遠希望將吸煙率降至更低水平，甚至做到“無煙香港”。
另一方面，陳茂波表示，香港將全速落實促進股票市場流動性專責小組去年10月提出的多項建議，包括改革創業板。
此外，為進一步提升市場效率和流動性，香港證監會及港交所正探討一系列措施，包括完善上市機制、優化交易機制、改善對投資者服務、加強市場推廣等。
不過，受多方面因素影響，香港三大指數集體下行。截至周三(28日)收市，香港恒生指數跌1.51%；國企指數跌2.04%；恒生科技指數跌2.19%。
