FX168财经报社(香港)讯 美联储主席鲍威尔周四(3月8日)警告称，他预计一些银行将因商业房地产行业的风险敞口而倒闭，在转向远程工作后，商业房地产行业的价值已大幅下降。他认为，面临倒闭风险的银行是中小型银行。
鲍威尔表示，因办公空间和零售资产下降而陷入困境的银行并不是大银行，这些银行在2008年金融危机后被指定为“具有系统重要性”。这一事件导致纳税人对金融部门的救助，也是由不健全的房地产资产所引发。
(来源:The Hill)
相反，鲍威尔现在认为面临倒闭风险的银行是中小型银行。
“我确信，这是我们需要多年努力解决的问题。”
“将会出现银行倒闭，”他在周四参议院银行委员会关于美联储货币政策的听证会上表示。
“对于任何一家大型银行来说，这都不是首要问题。”
“存在这些问题的更多是中小型银行，我们正在与他们合作。”
“我们正在渡过难关，我认为这是可以管理的，这是我会用的词，”他说。
鲍威尔没有详细讲述美联储目前正在采取的有关商业房地产风险的具体监管行动，美联储既是联邦货币发行人，也是主要的银行监管机构之一。
不过他确实表示，他已经确定了银行面临的风险最大。
“我们正在与他们对话，你能解决这个问题吗？你有足够的资本吗？你有足够的流动性吗？你有计划吗？你会在这里遭受损失，你对自己和你的老板诚实吗？”他提到。
商业房地产投资信托基金在过去几个月受到了打击，自今年年初以来，Alexandria Real Estate Equities、Boston Properties、Kilroy Realty Corp.和Vornado Realty Trust均处于负值区间。
鲍威尔将疫情导致的经济停摆后远程工作导致的商业地产价值下降描述为经济的“长期变化”。
“在许多城市，市中心办公区人口非常稀少，许多大城市和小城市都有空置的建筑物。这也意味着，所有为在这些大楼里工作的成千上万的人提供服务的零售业也面临着压力，”他说。
尽管商业房地产价值的下跌可能导致一些银行破产，但鲍威尔表示相信美联储和金融监管机构将能够控制影响并防止更广泛的危机。
根据为受监管银行的存款提供保险的联邦存款保险公司(FDIC)的数据，自2015年以来，已有34家美国银行倒闭。
美联储和财政部2023年也采取行动，救助硅谷银行和签名银行(Signature Bank)，并为其他陷入困境的银行提供生命线，因为它们威胁到了人们对银行体系的更广泛信心。
但值得关注的是，美联储的救助工具将在下周就到期。
