FX168財經報社(香港)訊 周一(3月18日)，美元指數在103.48維持強勢，黃金在2155美元繼續喘息，金價閃現股市掛鉤信號，比特幣反彈上攻68000美元。本周，美聯儲與日本央行將發布利率決議，匯市和貴金屬市場聚焦最新的聯邦公開市場委員會(FOMC)預測和點陣圖。收購美國舊金山四季酒店的開發商Westbrook Partners停止償還貸款，已收到違約通知。
美國舊金山商業房地產再傳“爆雷”聲響
知名金融博客ZeroHedge報道，收購舊金山四季豪華酒店大樓的Westbrook Partners已收到違約通知，因為該開發商自2023年12月以來未能支付每月貸款，目前拖欠超過300萬美元。
(來源:Twitter)
Westbrook Partners於2019年收購了加州中心345號的房產，該開發商有90天的時間將其賬戶與貸方保持同步，否則將面臨喪失抵押品贖回權。
正如SF Gate指出的那樣，舊金山市中心的酒店投資者經曆了糟糕的幾年，利率高於大流行前的水平，而且由於該市傳奇般的管理不善，導致毒品、犯罪和毒品問題重疊，當地旅遊業繼續受到影響。
2023年夏天，舊金山聯合廣場希爾頓酒店(Hilton Union Square)和Parc 55酒店的業主在首次重大違約事件中放棄了貸款。業內人士推測，鑒於投資者面臨的困難時期，此類貸款違約可能會變得更加普遍。
在去年8月份的遊客影響峰會上，CoStar Group酒店分析高級總監報告稱，舊金山酒店有22筆活躍的商業抵押貸款支持證券貸款將在未來兩年到期。分析師表示，在這些酒店貸款中，有17筆被列入CoStar的“觀察名單”，因為它們的違約風險較高。
位於內河碼頭的舊金山四季酒店擁有155間客房，目前占據這座標誌性摩天大樓的頂部11層。經過緩慢的裝修，酒店於2021年夏季正式重新開業。
總裁兼首席執行官亞曆克斯·巴斯蒂安(Alex Bastian)表示：“就舊金山酒店社區的情況而言，由於利率高、與大流行前相比客人減少以及在此開展業務的成本相對較高，短期內將面臨充滿挑戰的局面。”
今年1月份，卡尼街750號希爾頓金融區的業主，即樸茨茅斯廣場的附屬司法運營公司，也同樣拖欠了該房產，該公司在2013年為這家擁有544間客房的酒店提取了9700萬美元的貸款。該公司表示，它提議貸款修改協議正在由服務機構LNR Partners審查。
與此同時，去年Park Hotels & Resorts放棄了Parc 55和Hilton Union Square兩處房產的所有權，並將其轉讓給接管人進行管理。根據最新數據，2023年第三季度希爾頓金融區營收為1110萬美元，低於2022年第三季的1230萬美元，該酒店最近第三季的淨運營虧損為156萬美元。第三季入住率降至88%，日均房價為218美元，而2022年同期入住率為94%，日均房價為230美元。
舊金山2024年的會議日程比去年要寬松，部分原因是重要活動離開這座城市，前往拉斯維加斯等更便宜、犯罪率較低的地方。
美聯儲、日本央行聯袂來襲
本周，美聯儲、日本央行、澳洲聯儲、瑞士和英國5家央行將宣布利率決議。他們的決定、公告和隨後的新聞發布會將受到交易員和投資者的密切關注，總體而言，市場預計全球央行今年將采取寬松行動，日本央行除外。然而，關鍵問題是時機，監管機構究竟何時采取第一步行動，哪家央行將首先降低基準利率？
市場普遍預期，日本央行維持超寬松貨幣政策不變，短期利率目標維持在-0.1%，10年期日本國債(JGB)收益率目標維持在0%左右。然而，這是一次千鈞一發的機會。投資者最近開始預計日本央行最終做出政策轉變並逐步取消長達十年的刺激計劃的可能性更大。事實上，有理由預期日本央行將結束負利率。
首先，通脹似乎保持得相當不錯。最新公布的2月份東京核心消費者價格指數(CPI)同比上漲2.5%，這是自2023年10月以來最快的年度漲幅。同時，1月份全國核心CPI強於預期，近兩年來一直保持在2.0以上。其次，周五對大公司工資談判結果的初步調查產生了強勁的結果。
此前，豐田汽車最近做出了決定，同意為工廠工人提供25年來最大的加薪。由於日本央行行長植田和男多次表示，逐步取消刺激措施的決定取決於工資通脹，因此今年年度工資談判取得的進展無疑增加了日本央行最終提高短期利率目標的可能性，終止債券收益率控制政策，結束購買交易所交易基金(ETF)等風險資產的做法。
如果日本央行做出鷹派裁決，美元/日元幾乎肯定會暴跌，可能跌破147.00。相反，如果日本央行維持現狀，美元/日元將走高或穩定在148.00-150.00區間。
本周最重要的事件將是美聯儲的政策利率決定，該行可以說是世界上最重要的中央銀行，因為它發行世界儲備貨幣美元。因此，其決策總是受到市場的高度期待，事實上，它們往往蓋過了其他央行的決策。
然而，這一次美聯儲的決定更為重要，因為它將伴隨着最新的FOMC預測報告的發布。這份報告對市場至關重要，因為它包含“點陣圖”，顯示每位美聯儲成員如何預測未來利率。美聯儲每年只發布4次預測，以便投資者仔細研究。
上次，19名美聯儲官員中有17人預計到2024年底利率將會降低，這實際上為交易員在定價時考慮美聯儲更激進的降息周期開了綠燈。在美聯儲發布之前預測的當天，金價上漲超過2%，然後在10個交易日中又上漲了3%。因此，美聯儲即將做出的決定的重要性不應被低估。
據路透社報道，分析師預計美聯儲將維持基金目標利率在5.25-5.50%的範圍內。然而，市場預計2024年降息幅度約為75個基點。因此，交易員預計美聯儲不會出現“鷹派意外”。這是一個危險的立場，因為隨着通脹仍然粘性，可能會出現意外。最新的美國CPI高於預期，而生產者價格指數(PPI)在2月加速至1.6%，1月份為0.9%。
總體而言，美聯儲可能會采取謹慎的態度並取得微妙的平衡，這表明盡管通脹仍然是一個問題，但2024年降息並非不可能。不過，投資者可能不得不推遲提前降息的預期，6月份降息25個基點的可能性可能會降低。在這種情況下，金價可能會回調至2140-2130美元區域。
美元技術分析
DailyForex分析師Adam Lemon表示，美元指數上周打印出看漲內線。周收市價呈現出混合的長期趨勢，高於三個月前，但低於六個月前。
放眼觀察長期價格走勢表明，美元仍處於盤整的長期格局內；事實上，有一個收窄的三角形形態，必須在接下來的幾周內產生突破。
Adam稱：“我認為未來一周忽略美元是有道理的。雖然有一些短期看漲勢頭，但沒有趨勢。”
“在我們在這里看到更多方向之前，尋求交易非美元資產，甚至可能避免將外匯作為一種資產類別可能是明智的。”
(來源:DailyForex)
黃金技術分析
Adam指出，在上周創下曆史新高並收盤接近其區間高點後，金價上周有所下跌，收市走低並形成看跌內線。美元再次走強，股市走低，兩者都壓低了價格。
他強調：“不要被黃金作為看跌市場中的對衝工具的說法所欺騙，曆史上黃金與主要股票市場表現出強烈的正相關性。”
“我們仍然有足夠的有效長期看漲趨勢，有可能進一步深入藍天，因此繼續尋找多頭交易是有意義的，我會等待看漲突破至新的日收市價。”
(來源:DailyForex)
比特幣技術分析
Adam提到，比特幣上周短暫觸及新紀錄高點，略低於74000美元，然後回落，本周以接近看跌Pin Bar的燭台結束。
“我認為比特幣值得買入，因為比特幣現貨ETF最近獲得批準，吸引了更多散戶投資。”
然而，拒絕略低於70000美元大整數的阻力可能是一個重大的看跌逆轉，“因此我希望看到價格收於74000美元以上的新高，然後再進入任何新的多頭交易”。
他最後提醒投資者，由於比特幣等主要加密貨幣固有的高波動性和不可預測性，因此在此類交易中使用追蹤止損非常重要。
(來源:DailyForex)
