FX168财经报社(北美)讯 对中国房地产开发商违约的担忧日益加剧，引发这些开发商的股票和债券周二(10月5日)暴跌，信用评级再次被下调，资金紧张的中国恒大集团命运的不确定性削弱了投资者人气。
恒大地产曾是中国最畅销的房地产开发商，目前正面临着中国有史以来规模最大的债务重组之一，该公司正努力应对逾3000亿美元的债务，其中包括近200亿美元的海外债务。
上月，该公司未能偿还两批美元债券的票面利率，目前正匆忙出售资产以偿还债权人，在过去几周优先偿还国内银行。
中国最大的借款人之一可能破产，引发了人们对全球第二大经济体房地产行业蔓延风险的担忧。与此同时，债务缠身的中国同行因即将发生违约而受到评级下调的打击。
中国房地产债券和股票遭遇沉重抛售压力，此前一天，花样年控股集团表示，未能按时偿还2.06亿美元的国际市场债务。
在此之前，评级机构下调了该公司的评级，理由是违约后复苏前景疲弱，以及对该公司信息披露和治理做法的担忧。
这家房地产开发商在一份声明中表示，将评估拖欠还款对集团财务状况的潜在影响。
周二，房地产开发商新力控股的评级也遭到下调，此前该公司宣布，某些子公司未能就在岸融资安排支付利息。
标普全球评级公司(S&P Global Ratings)下调了对新力控股的评级，称该公司遭遇了“严重的流动性问题，偿债能力几乎枯竭”。
它说，该公司可能会对10月18日到期的总计2.46亿美元债券违约。
新力控股拒绝就评级下调置评。
“自恒大危机以来，投资者对中国开发商的还款能力变得更加担忧和关注，”香港经纪公司CHIEF Securities首席证券业务主管Thomas Kwok表示。
他表示，流动性问题加剧，因为许多开发商无法发行新债进行再融资，而且由于新规，他们通过出售房产筹集现金的能力下降。
“对于实力不够强的开发商来说，这将是一个恶性循环，因为市场上没有足够的流动性供所有人使用。”
市场影响
评级下调以及近期可能出现的离岸债务违约，将加大中国开发商获得新资金的压力，以偿还未来两年到期的近3000亿美元债券。
花样年控股集团有限公司发布了一则短暂停牌公告表示，公司股份于2021年9月29日上午9时起在联交所短暂停止买卖，直至另行通知。根据这份公告所披露的消息，花样年的停牌与债券违约密不可分。
少数负债最重的公司债券价格暴跌，佳兆业集团和建业地产下跌。
IHS Markit的数据显示，中国主权债务风险敞口的保险成本也面临压力，5年期信用违约互换跳升4个基点，至16个月高位。
伦敦一位不愿透露姓名的新兴市场信贷分析师表示:“所有这些公司的融资成本都大幅上升，这实际上是一种蔓延风险。”“如果整个房地产行业面临压力，这可能成为一个需要解决的大得多的问题，所以我认为，中国当局现在最好介入，试图限制其影响。”
中国从10月1日开始放假7天，监管机构最近没有就恒大及其困境发表任何具体评论。
然而，中国央行上周三敦促金融机构与相关部门和地方政府合作，保持房地产市场“稳定健康”发展，维护住房消费者的利益。
以开发商发行为主的中国高收益债券指数跌至2020年疫情爆发以来的最低水平，自5月份以来下跌了近20%，而美国和欧洲的可比指数则出现了反弹。
周二，一个追踪在香港上市的内地地产股的指数下跌了1.8%，而香港基准股指上涨了0.3%。
广州富力地产和融创中国控股的股价分别下跌了约10%。恒大旗下电动汽车部门的股价在周一上涨后有所回落。
恒大的美元债券近几天小幅走强，但仍处于令人沮丧的水平。
