FX168财经报社(香港)讯 日前，证券时报头版刊文称，房企迎利好信号，发债融资有望回暖。
在中央旗下智囊据悉在近日南下深圳会见部分房企及银行后，证券时报引述债券业人士消息报道，11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，意味房地产企业境内发债的相关政策会有所松动。
据悉，部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。据参会人士透露，招商蛇口、保利发展、碧桂园等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。
有债券从业人士表示，座谈会的召开，意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，近期将会有房企在公开市场发债融资，同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”，防止房企资金链进一步恶化。
自人民银行、银保监会于9月底召开房地产金融工作座谈会以来，金融监管部门多次释放房地产金融政策信号，引导房企融资环境逐步“解冻”，避免市场预期进一步恶化。不过，相对于融资环境改善这一慢变量，近期房地产市场一个更为明显的变化已有显现——全国第三批集中供地正迎来优化放松。
据报道，第三轮集中供地政策现宽松，第三轮集中供地的门槛较第二轮明显降低，例如有城市下调了土拍保证金比例和首付款比例，部分地块的起拍价获下调。
中原地产首席分析师张大伟认为，第三轮集中供地政策开始宽松，全国第三批集中供地将在下调地价起价，下调保证金比例、减少捆绑限制、放宽开发商拿地付款周期等多个方面进行优化。但预计对于企业来说，11-12月再拿地已经不可能带来年内现金流，这种情况下，大部分企业参与积极性继续降低，预计第三轮集中供地整体市场温度继续降低。总体看，目前楼市政策底部还不能确定，除非出现信贷明显宽松。
另外，周二路透消息称，国务院旗下负责政策研究及资讯的机构国务院发展研究中心的专家，周一在深圳与多家房地产、银行和资产管理公司代表举行座谈会，了解当前房地产风险及听取政策建议。与会者消息指，出席会议的佳兆业负责人，在会中呼吁国有企业可以收购房企的一些项目，或引入作为战略投资者，帮助民营企业补充现金流。
对于相关言论，媒体指万科、佳兆业、中信银行均不予置评，而同样出席会议的卓越及其他与会银行亦未回复查询。资料显示，国务院发展研究中心仅负责提出政策建议，并非决策机构。
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