FX168财经报社(香港)讯 美国消费者新闻与商业频道(CNBC)周二(11月9日)最新撰文称，尽管有迹象显示，房地产巨头中国恒大(China Evergrande)可能在解决债务问题方面取得了进展，但对中国房地产开发商高债务水平的担忧仍令投资者感到不安。分析师对CNBC表示，这预示着中国房地产市场将进一步遭遇痛苦。
自夏末以来，全球投资者一直在关注恒大能否避免官方违约，并担心其后果是否会蔓延至中国其他房地产行业。其他主要开发商在过去几天也报告了流动性问题。
上周在香港交易的中国地产股大多下跌。恒大是受影响最小的公司之一，当周股价下跌约1.3%。
在债务方面，据IHS Markit的数据，中国房地产高收益债券的Markit iBoxx指数上周下跌了11.5%。
法国外贸银行(Natixis)的亚太经济学家Gary Ng接受电话采访时说：“市场变得有些更加担心。”他指出，政府收紧债务监管限制了流动性，这已经蔓延到更多开发商。
Ng说道：“我们仍然认为，这种压力将主要集中在私营企业、小型开发商和高收益领域。国有开发商，或者说一般投资级(房地产)，似乎相当稳定。”
法国外贸银行的数据显示，截至今年上半年，中国资产规模最大的20家房地产开发商中，只有5家是中央国有企业。
最近引起投资者注意的三家开发商并不属于国有开发商。据法国外贸银行称，恒大是该行业最大的美元计价高收益债券发行人。
在高收益债券发行者中排名第二的佳兆业集团(Kaisa Group Holdings)上周五在香港股市开盘前暂停了其在港上市股票的交易。由于有消息称该公司未能支付其一款理财产品的款项，该公司股价上周已经下跌了近13%。
另一家大型中国房地产开发商世茂集团上周五在香港交易时下跌了约14%。该公司上周四在一份文件中披露，自周五起，将只允许机构投资者购买7只在上海交易的债券。文件称，现有的散户投资者必须出售或持有这些债券直至到期。
CNBC指出，与此同时，投资者已经对其他中国房地产公司的违约风险感到不安。在截至10月26日的大约四周时间里，穆迪(Moody's )对中国房地产行业采取了32次负面评级行动。
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