FX168财经报社(香港)讯 1月15日，中国国家统计局罕见地于周末发布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，12月房价环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。
12月70大中城市中有15城新建商品住宅价格环比上涨，11月为9城；环比看，杭州以0.5%的涨幅领跑，北上广深分别持平、涨0.4%、跌0.6%、跌0.1%。
(截图来源：中国国家统计局网站)
从统计局公布的历史数据来看，8月份以来，杭州房价涨幅排序不断靠前，8-12月份在全国70个城市中的涨幅排名分别为6、5、4、2、1。
据银柿财经报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受采访时说道： “8月份以来，杭州方面涨价排序不断靠前。这说明杭州当前房价依然容易上涨。一些即便有调控的城市，当前也要注意房价重新炒作等可能。房价大环境降温，但一些上涨过快的城市，也还是需要注意房地产市场秩序的稳定。”
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，展望2022年，房地产市场和房价会以稳字当先。在“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”的导向下，预计年初银行信贷支持力度保持，放款周期加快，将进一步促进市场成交改善，带动整体价格逐步止跌趋稳。
中国国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读数据指出，2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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