FX168財經報社(香港)訊 1月15日，中國國家統計局罕見地於周末發布2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，12月房價環比總體延續四季度以來的下降態勢，同比漲幅回落。
12月70大中城市中有15城新建商品住宅價格環比上漲，11月為9城；環比看，杭州以0.5%的漲幅領跑，北上廣深分別持平、漲0.4%、跌0.6%、跌0.1%。
(截圖來源：中國國家統計局網站)
從統計局公布的曆史數據來看，8月份以來，杭州房價漲幅排序不斷靠前，8-12月份在全國70個城市中的漲幅排名分別為6、5、4、2、1。
據銀柿財經報道，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受采訪時說道： “8月份以來，杭州方面漲價排序不斷靠前。這說明杭州當前房價依然容易上漲。一些即便有調控的城市，當前也要注意房價重新炒作等可能。房價大環境降溫，但一些上漲過快的城市，也還是需要注意房地產市場秩序的穩定。”
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，展望2022年，房地產市場和房價會以穩字當先。在“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”的導向下，預計年初銀行信貸支持力度保持，放款周期加快，將進一步促進市場成交改善，帶動整體價格逐步止跌趨穩。
中國國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀數據指出，2021年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢，同比漲幅回落。
一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比一降一升，二三線城市均為下降
據測算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。其中，北京環比持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%。其中，北京、上海環比分別上漲0.8%和0.4%，廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落，三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落、二手住宅銷售價格同比持平
據測算，12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和5.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.5%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。三線城市新建商品住宅同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉為持平。
注釋：
70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙台、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、嶽陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。
【廣告】關注公眾號，學習量化投資！
