FX168財經報社(北美)訊 中國的房價在4月份已經連續第八個月下跌，原因是緩解房地產低迷的措施未能在新冠疫情爆發期間重振買家信心。
中國國家統計局周三（5月18日）公布的數據顯示，不包括保障性住房在內的70個城市的新房價格環比下降0.3%，為五個月以來的最大降幅。這也是自2015年以來，新房價格首次同比下滑。在所有監測的70個城市中，二級市場的價值受到政府幹預較少，較一個月前下跌0.28%。
價格暴跌的加劇是對陷入困境的房地產行業的又一次打擊，該行業受到嚴格的冠狀病毒封鎖和開發商之間蔓延的流動性危機的打擊。中國政府已誓言支持房地產市場，作為阻止世界第二大經濟體放緩的努力的一部分。
易居中國研究與發展研究院研究主任Yuejin Yan表示：“這是一個令人擔憂的跡象，表明國內市場壓力已經持續了足夠長的時間，使複蘇更加困難。同比下降突顯住宅房地產行業的基本面惡化。”
野村控股 (Nomura Holdings) 的經濟學家Ting Lu在本周早些時候的一份報告中寫道，不確定性增加、信心不足、失業率上升和收入增長下降都導致了中國國內市場壓力。
周日，中國央行罕見地下調了首次抵押貸款的最低利率。該國各地方政府也提供了各種住房激勵措施，包括降低首付要求，甚至鼓勵有更多孩子的家庭擁有多處房產。 這些措施對遏制房地產市場的低迷收效甚微。
中國對最新一波COVID-19疫情的限制的嚴厲反應加劇了房地產市場的低迷。周一官方數據顯示，4月份房屋銷售價值同比下降49%，至 2015年底以來的最低水平。 盡管上海正在慢慢擺脫為期六周的封鎖，但該市新房價格已出現自2020年11月以來首次未能上漲。
包括Kristy Hung在內的彭博情報分析師在數據發布前的一份報告中寫道：“購房者信心不足仍然是一個關鍵障礙，而Covid-19的蔓延增加了近期威脅。只有陷入困境的開發商的流動性好轉，市場情緒才會有所改善，如果沒有更強有力的政策支持，這種情況在短期內看起來不太可能。”
