中国房地产突传重大进展！大型开发商“债务重组”获得新批准 债权人接受大幅减记

FX168财经报社(亚太)讯 香港《南华早报》(SCMP)报道，过去几个月，几家中国大型开发商的债务重组计划已获得新批准，债权人接受大幅减记，希望收回剩余的资金。分析师称，远洋和世茂的债务计划取得“积极信号”进展，但鉴于结构性问题，真正的复苏仍遥遥无期。

分析师称，这是一个“积极信号”。然而，资金短缺的建筑商面临着持续的流动性困境，可能被迫大幅降价以出售未售出的房产。

(来源:SCMP)

换言之，中国房地产市场持续三年的低迷仍未出现明显的缓解迹象。

“库存太多，信心太少，”标普在10月份报告中表示。“解决这一不平衡是改善中国陷入困境的房地产市场的关键。市场已经转向有利于购房者，但在他们进入之前，他们需要开发商健康的迹象。”

总部位于北京的远洋地产是最新一家获得债务重组计划部分批准的开发商，该公司于11月25日获准重组56.4亿美元的海外债务。8月份，债权人否决了该公司最初的提议，即平均减记63%。

新计划包括22亿美元的新债务，以及40.2亿美元的强制性可转换债券和永久性证券。

上海光大律师事务所管理合伙人兼清算和重组团队负责人Liu Yi表示，该计划在资金回收方面没有多大改善，但“与清算相比，将大大改善债权人的结果”。

路透社报道，中国恒大地产的清盘人周四(11月28日)向天基控股提交了一份强制清盘申请，天基控股是恒大集团旗下景程(Scenery Journey)部分离岸优先票据的担保人。

(来源:Reuters)

恒大在声明中表示：“清算人认为，针对天基控股的清盘申请符合集团债权人和其他利益相关者的利益。”

恒大在2023年4月提出的初始境外债务重组方案中，向景程和天基控股发行的票据持有人提供了将现有债务交换为期限为4至8年的新票据的选择权。

香港高等法院将于2025年1月15日审理该清盘申请。

恒大是全球负债最多的房地产开发商，负债超过3000亿美元。

2021年底，该公司发生海外债务违约，今年1月，该公司被香港法院勒令清算。