FX168財經報社（北美）訊 英國房價創下了自2005年以來最強勁的開局，盡管利率上升和通貨膨脹激增，但房價增長的速度仍超過預期。
英國Nationwide房價指數從12月的10.4%上升到1月份的11.2%，是17年來最快的一月增長率。Nationwide的首席經濟學家Robert Gardner說：“住房需求仍然強勁，但庫存仍然很低，這促成了如此快的增長速度。”
住房需求也得到了強勁的勞動力市場的支持，而更多的人由於繼續在家工作而尋找更大的房產。Peak抵押貸款和保護公司的總經理Rhys Schofield說：“到目前為止，1月份是我們最繁忙的月份，對房產和抵押貸款的需求達到了頂峰。”
英國1月平均名義房價已經到了自1952年首次開始記錄數據以來的最高價，即25.6萬英鎊，比兩年前的Covid-19限制出台前增長了4萬英鎊。數據顯示，英國房價在新冠疫情的兩年中上漲了18%，而在截至2020年1月的兩年中，英國房價僅增長了1.9%。
在新冠大流行期間，大多數發達經濟體的房價都在增長，但預計2022年英國的房價有可能出現下降。首先，飆升的通貨膨脹正在侵蝕購買力和消費者信心。英國面臨着30年來的最高的通脹水平，而且能源成本和稅收將在4月進一步攀升，這可能會降低住房需求。其次，由於通貨膨脹的影響，英格蘭銀行12月在近三年來首次提高了關鍵利率，市場預計本周四（2月3日）的央行會議將可能出現進一步加息。最後，由於英國各地的封鎖限制已經放寬，更多的賣家可能會進入市場，改善房地產市場供應情況，最終將房價拉回到更現實的水平。
購房代理公司Garrington Property Finders的首席執行官Jonathan Hopper說：“人們普遍預計本周四將進一步提高利率，這將使借貸更加昂貴，促使樓市降溫。”
