又一香港金主出手英國，這次瞄準的是曼城。
英倫投資客（2023年8月17日）獲悉，港交所上市公司遠東發展集團（Far East Consortium）擊敗英國房地產同行Muse和Cityheart，成為大曼徹斯特地方自治政府Trafford Council的商業合作夥伴，共同開發一處多功能項目。
據了解，遠東發展即將接手開發的是大曼徹斯特聯合政府（GMCA）在有軌電車站Trafford Bar附近擁有的一塊8.8英畝的地塊（下文簡稱：Trafford Bar地塊），目前由大曼徹斯特警察局（Greater Manchester Police）使用。
一項早期規劃顯示，Trafford Bar地塊可以容納758套住宅、一座擁有112間客房的酒店、占地面積62,150平方英尺的商業空間、9800平方英尺的辦公室和生活工作混合單元。
據英媒披露，GMCA和Trafford Council打算保留該地塊的所有權，並將其作為創收項目。目前，該政府已經投入500萬英鎊對該地塊進行可行性評估，包括恰當處理一條地下廢棄的鐵路隧道。
Trafford Council也表示，關於Trafford Bar地塊多功能項目的總體規劃“有可能發生變化”，具體取決於開發合作夥伴。
另值得一提的是，香港遠東發展與Trafford Council共同開發的項目隸屬於The Civic Quarter Area Action Plan重建計劃，目的是創造一個充滿活力、高質量、有吸引力、綠色、交通便利的社區。
地圖顯示，The Civic Quarter Area位於Trafford的東北部，靠近曼徹斯特和 Salford的行政邊界。Trafford Bar地塊則位於這一區域的東北角，加上有電車穿過，未來交通會很便利。
遠東發展集團是誰？
遠東發展於1972年在香港聯交所上市，由邱達昌創立並擔任主席，其業務包括房地產開發、酒店以及停車場投資等。
邱達昌
遠東發展主席邱達昌生於香港，祖籍浙江寧波，是遠東銀行（已並入東亞銀行）創始人、亞洲電視董事局主席邱德根次子。
遠東發展采取“華人足跡”戰略，業務遍布香港、中國大陸、澳洲、馬來西亞、新加坡、英國及新西蘭，旗下共有4350位員工，住宅開發總值高達514億港元，
2011年，遠東發展集團在倫敦設立英國總部，2016年在曼徹斯特設立分部，開始將英國作為重要發展區域。
英媒指出，成功與Trafford Council達成合作、拿下上文提到的Trafford Bar地塊，對深耕曼徹斯特的遠東發展來說是鼓舞人心的。
接下來，我們也簡單盤點一下遠東在曼徹斯特還有哪些布局？
1. Northern Gateway超大型房地產項目
2017年4月28日，遠東宣布對曼徹斯特投資10億英鎊，開發Northern Gateway超大型房地產項目。
該項目占地面積超過300英畝（約為1300萬平方英尺、121.4萬平方米），是曼徹斯特城市重建中最新、且有史以來體量最大的住宅開發機會。
遠東將擔任Northern Gateway項目的開發商和投資方，為曼城新建超過1萬套住房。如果以每套住房20萬英鎊的均價計算，該項目的開發價值（GDV）將達到20億英鎊。
2. 住宅開發地塊Angelgate
2018年5月2日，遠東再斥資520萬英鎊（約合4508萬人民幣），在網上拍賣中買下了位於曼城市中心北部Dantzic街區的住宅開發地塊Angelgate。
Danzic街區地塊對遠東意義重大，地塊緊鄰Northern Gateway地塊，買下後可以全部打通連成一片。
3、Meadowside大型住宅項目
在買下兩大地塊後，遠東還不滿足。
2018年初，遠東發展宣布斥資2億英鎊，在英國曼徹斯特市中心開發Meadowside大型住宅項目。
Meadowside與曼城最大的開放綠地Angel Meadow Park相鄰。
除了深耕曼徹斯特外，遠東發展這幾年也頻頻在倫敦投資商業地產和政府項目。
1. 倫敦所有Dorsett酒店
早在2011年，遠東就在倫敦Shepherd's Bush買下了一個地塊用於酒店開發，Dorsett Shepherd's Bush酒店已於2014年開業。
除此之外，遠東還在倫敦金融城持有一家Dorsett酒店。
目前，遠東不僅擁有倫敦所有的Dorsett酒店，還計劃投資7億英鎊在英國繼續擴大酒店規模，未來幾年內在倫敦和曼徹斯特新開多間酒店。
2. 金絲雀碼頭Consort Place項目
2019年10月3日，遠東正式啟動位於倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf）的Consort Place項目的開發工作，預計2024年完工，目前該項目在銷售中。
Consort Place項目將會由兩座塔樓組成，東塔65層，西塔35層，總面積為8萬平方米（約合85萬平方英尺）。
Consort Place總貨值高達4.7億英鎊，將建設495套現代公寓和一座帶有231套客房的豪華酒店，並修複曆史建築North Pole public house。
3. 金絲雀碼頭Ensign House項目
2022年2月17日，遠東發展集團位於倫敦金絲雀碼頭的住宅開發項目正式取得規劃許可，意味着該項目可即刻開工建設。
該住宅開發項目名為Ensign House，總開發投入高達2.5億英鎊（約21.5億人民幣），與Consort Place僅一街之隔。
根據最新獲批的規劃，遠東將原地拆除Ensign House寫字樓和停車場，並將其重新打造成一個高230米、以住宅為主的綜合開發項目。
4. 投資2億英鎊重建北倫敦市政廳
在倫敦範圍內，除了金絲雀碼頭的兩個地塊，遠東還於2018年斥資3000萬英鎊，收購了位於北倫敦Crouch End的二級保護建築霍恩西市政廳（Hornsey Town Hall）。
霍恩西市政廳建成於1935年，是英國最早的現代化建築之一，遠東此前表示將投資2億英鎊，將其改造為包含藝術中心、餐廳、咖啡廳、精品酒店以及135套公寓的綜合性社區。
在開發過程中，霍恩西市政廳的曆史因素會被完整保留，包括其中的會議室、門廳等。
5. 東倫敦Whitechapel Square地塊
2020年2月，遠東宣布與英國超市零售巨頭Sainsbury's聯手，共同開發重建位於東倫敦的Whitechapel Square（白教堂廣場）地塊。
據遠東集團發布的公告內容，Whitechapel Square的重建開發將包括一個全新的Sainsbury‘s超市旗艦店、大量住宅單位、多個零售商鋪，以及社區公共空間。
作為合作夥伴，遠東集團將承擔該地塊重建的風險，包括支付開發費用，以及投資重建Sainsbury超市旗艦店。
英倫投資客寫在最後
簡單盤點一番後，我們發現2011年才進入英國市場的香港遠東已經悄悄在英國做了這麼多項目，而遠東近10年來在香港本土反而沒有太多動作。
從城市上看，香港遠東在英國的投資主要集中在倫敦和曼徹斯特，投資類型包括住宅開發、酒店投資、區域重建等。
遠東在英國開發的過程中特別重視和政府合作，其投資選址和操盤手法很有代表性，非常值得未來想進英國的投資者借鑒。
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博主常駐倫敦
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