FX168財經報社(北美)訊 在倫敦東部貧困地區的一處工地上，英國正在應對陷入困境的開發商碧桂園控的經濟危機裂痕。
碧桂園於2018年購買了這塊土地，一直計劃建造數百套公寓，但沒有任何建築物建成，現在開發商面臨現金短缺。與此同時，由於利率飆升和生活成本危機抑制了需求，英國首都的新屋銷售已跌至11年來的最低點。周三，該地點的通道被關閉，幾乎沒有建築施工的跡象。
由於對經濟的擔憂以及借貸成本上升和通貨膨脹的壓力，開發商已經放緩了房屋建設速度。這反過來又損害了建築公司，它們正以十年來最快的速度破產。
住房問題只是英國經濟在經曆了上半年出人意料的強勁表現後開始搖擺不定的一個跡象。私營部門企業在八月份遭遇了七個月以來的首次收縮，彭博經濟研究預計借貸成本上升將導致經濟陷入衰退。
彭博經濟研究公司經濟學家Niraj Shah表示：“利率上升的影響才剛剛開始滲透到經濟中。” “借貸成本上升將導致更多家庭和企業調整支出，從而削弱經濟的整體需求。”
為了抑制通脹，英國央行自2021年底以來已加息14次，這是20世紀80年代末以來最快的貨幣緊縮舉措。
英國央行本周警告稱，由於一些大中型企業陷入債務困境，借貸成本飆升增加了企業違約的風險。報告稱，一些企業可能會“大幅減少投資和就業”。
根據咨詢公司Begbies Traynor Group的數據，第二季度近44萬家公司已經陷入“嚴重困境”，比去年同期增加了8.5%。
其中許多正在建設中，6月份私人新建住房產量同比下降超過8%。
前景只會更加惡化。建築商Crest Nicholson Holdings Plc表示，最近幾周其銷售率“逐漸惡化”，僅為預期水平的一半。負責利物浦足球俱樂部體育場部分重建工作的白金漢集團承包公司上周宣布不再營業時，將其歸咎於業務損失。自2021年12月英國央行開始加息以來，房屋建築商股票已下跌約40%。
回到倫敦東部，碧桂園現場承諾豪華住宅“樹立河濱生活新標準”的標誌已被塗鴉汙損。
這家中國開發商的Risland子公司已尋求批準，將這塊土地（現稱為 Calico Wharf）上的住宅數量從購買這塊土地時的800套增加到約950套。此前有報道稱，該項目計劃於2018年開始施工，預計於2021年竣工。
現在，土地計劃面臨着受到英國因素（成本上升和需求不確定）以及碧桂園自身財務困難的影響。該公司正處於違約邊緣，預計上半年虧損數十億美元。周五，中國提議進一步放寬抵押貸款政策，作為官員遏制房地產下滑的努力的一部分。
記者聯系到碧桂園時，他沒有立即發表評論。
在房地產市場，8月份賣家的房屋要價下調了1.9%，為今年以來的最大降幅。倫敦的降幅甚至更大。
野村證券策略師Jordan Rochester預計，隨着英國進入周期末期放緩階段，未來將出現更多令人意外的負面經濟數據。
彭博社調查中的經濟學家預計，到2024年初，英國央行將關鍵利率提高至5.5%，而貨幣市場預期為6%。這將是2001年以來的最高水平，標誌着消費者口袋再次受到擠壓。
BE的Shah表示：“全面影響尚未顯現。” “隨着固定利率抵押貸款交易到期，到2026年底，預計將有約400萬家庭的還款額大幅增加。”
