FX168财经报社(香港)讯 随着全球央行开始新一轮加息潮，目前澳大利亚房价下跌，悉尼遭遇40年来最糟糕的一个月。
今年7月，澳大利亚房价连续第三个月下滑，下滑速度还在加快。由于借贷成本上升和生活成本危机，悉尼遭遇了近40年来最严重的下跌。
房地产咨询公司CoreLogic周一公布的数据显示，7月份澳洲全国房价较6月份下降1.3%，6月份下降0.6%。今年的价格仍上涨了8.0%，反映出2021年和2022年初的巨大涨幅。
这种疲软主要集中在大城市，7月份这些城市的房价下跌了1.4%，同比涨幅降至5.4%，而今年年初这一数字曾高于20%。
悉尼的回落势头增强，当月房价下跌2.2%，墨尔本下跌1.5%。悉尼的年增长率刹住脚步，仅为1.6%，2021年房价上涨四分之一的好日子已经遥不可及。
“虽然房地产市场仅仅下跌了三个月，但全国房屋价值指数显示，房价下跌的速度与2008年全球金融危机爆发时以及1980年代初的急剧下跌相当，”CoreLogic的研究总监Tim Lawless说道。“在悉尼，房价下滑速度特别快，我们看到了近40年来最大的跌幅。”
其他城市也开始下跌，布里斯班跌0.8%，堪培拉跌1.1%，霍巴特跌1.5%。
就连地区也开始降温，房价下跌了0.8%，结束了长期的上涨势头，因为人们纷纷搬到乡村居住，居住面积更大。
这在一定程度上反映了借贷成本上升，因为澳大利亚央行连续三个月加息，并被认为肯定会在本周再次加息，以遏制飙升的通胀。
市场押注目前1.35%的现金利率到明年年中可能达到3.40%。各大银行还大幅提高了新的固定利率抵押贷款的借贷成本，并收紧了贷款标准。
考虑到澳大利亚1,080万套房产的名义价值仅在第一季就增加了2,100亿澳元(合1,465.2亿美元)，达到10.2万亿澳元，房价持续下跌将拖累消费者财富。
