FX168財經報社(北美)訊 盡管海外買家稅增加，但富裕的中國大陸人一直是今年新加坡豪宅的最大海外買家。
據報道，新加披在今年1月至8月售出的425套豪華公寓中，中國大陸買家約占五分之一，豪華公寓為價值超過500萬新元（352 萬美元）。緊隨其後的是美國買家購買了34套，印度尼西亞人購買了28套。
分析師表示，長期以來，新加坡受到城邦穩定的政治、堅挺的貨幣以及作為停放資產避風港的聲譽的吸引，一直吸引着東南亞富豪。
新加坡的房地產價格也趨於穩步攀升。與此同時，中國正面臨一場房地產危機，銷售下滑和開發商拖欠債務，消費者信心因 COVID-19的反複封鎖而惡化。
總而言之，今年前八個月在新加坡出售給外國人的豪宅數量——包括那些擁有永久居留權的單位——已經超過了2019年大流行前同期的282套和2018年的322套。
來自OrangeTee & Tie的數據顯示，盡管政府去年12月提高了購房稅，但新加坡房地產仍然受到外國人的歡迎。新加披政府2021年為了給房地產市場降溫，沒有永久居留權的外國人的印花稅從20%提高到30%。
盡管如此，今年1月至8月，仍向這些外國人出售了143套豪華公寓，高於2019年大流行前同期的136套。
在6月份的一次大宗購買中，一位中國大亨斥資超過8500萬新元購買了新加坡中部的20套新單位，而另一位中國買家則以約 6000萬新元的價格搶購了四套單位。
ERA Realty Network研究和咨詢主管Nicholas Mak表示，在大流行之前，中國大陸人和馬來西亞人是新加坡房地產的兩個最大買家。
Mak說，新加坡元作為一種穩定貨幣的曆史也鼓勵外國人在新加坡停放資產。當你投資外國資產時，你要確保當你想退出時，貨幣不會貶值30%。
新加坡國立大學房地產分析教授Sing Tien Foo表示，30%的稅收對普通買家來說是“一大筆錢”，但對超級富豪來說只是“交易成本的一部分”。
自從新加坡從去年開始逐步開放邊境以來，包括香港在內的大量移民湧入該國。這推高了房屋租賃和購買價格，甚至轉售市場上的政府補貼單位也超過了百萬美元大關。
就在上周，政府收緊了公共公寓的貸款限額，以抑制需求。新加坡的房屋租金已升至七年來的最高水平，盡管其人口在過去兩年中有所下降，但它已經是世界上住房負擔最昂貴的城市之一。
