FX168財經報社(北美)訊 越南房產方面的專家警告說,盡管政府努力解決這些問題,但房地產市場面臨的挑戰將持續到2024年年底。
越南房地產經紀人協會( Vietnam Real Estate Brokers Association 簡稱:VREBA)主席Nguyen Van Dinh在上周晚些時候的一個論壇上發表講話時表示,市場將繼續因融資渠道有限、法律瓶頸以及公司無力贖回債券而陷入困境。
他說,該協會最近的一項調查發現,超過70%的企業表示,政府旨在解決融資困難的政策並未發揮作用。
Dinh表示,2022-2023年房地產交易量暴跌90%,表明市場需求疲軟。
即使在宣布近五個月後,政府的120萬億越南盾信貸計劃仍然沒有得到有效的落實。Dinh將此歸咎於許多項目面臨障礙,原因是地方當局缺乏解決困難的機制和決心。
住房和房地產市場管理部主任Hoang Hai表示,由於法律障礙,許多住房項目面臨延誤或暫停。
他表示,這導致供應和流動性急劇減少,進一步影響房地產市場。
越南建築承包商協會主席Nguyen Quoc Hiep表示,70%的障礙源於法律問題,特別是法律的重疊。
經濟學家Le Xuan Nghia表示,內需疲弱和複蘇緩慢表明經濟出現U型反彈,而不是V型反彈,導致許多行業出現流動性困難。
為了幫助市場複蘇和可持續發展,專家建議增加經濟適用房的供應。
Dinh表示,過去五年來,市場面臨前所未有的問題,庫存大量,流動性大幅下降。 他補充說,為了解決供需失衡問題,房地產開發商應重點關注經濟適用房和保障性住房項目。
經濟學家Le Xu Nghia表示,制定具體法規以實施120萬億越南盾的一攬子支持計劃,為社會和工人住房項目提供融資至關重要。
他補充說,企業還需要支持來開發經濟適用房並克服阻礙他們的因素。
總理經濟顧問小組成員陳廷善博士表示,恢複投資者、企業和消費者的信任至關重要。他還呼籲政府采取更多支持措施來重振市場。