FX168財經報社(亞太)訊 彭博社據知情人士透露，碧桂園控股有限公司(County Garden)已獲得債券持有人的批準，將其9只人民幣債券的償付期限推遲6個月，從而使該開發商有更多時間規劃境內債務重組。該公司今年前8個月，合同銷售額暴跌78%。
周三(9月25日)，債券持有人批準延期支付碧桂園2026年到期的4.5%債券，此前碧桂園的主要境內子公司多次推遲投票截止日期。知情人士援引私下談話稱，9月早些時候，其他8只債券的支付延期也已獲準。
(來源:Bloomberg)
碧桂園正尋求制定新的整體重組計劃，而延遲付款為其提供了一些喘息空間。但境內債券持有人現在必須等待更長時間才能從違約開發商手中收回部分損失。
由於未能獲得足夠的現金來償還人民幣債券的本金和利息，碧桂園請求將期限延長6個月。
此次獲準延期的三只債券此前已獲得延期兩次，包括一只4.8%的債券、一只6.3%的債券和另一只4.8%的債券。
碧桂園曾是中國銷售額最大的開發商，但由於其專注於小城市的項目，在中國房地產市場低迷時期，碧桂園的銷售額下滑幅度比同行更大。
據悉，今年前8個月，碧桂園的合同銷售額暴跌78%。
(來源:Bloomberg)
7月份，碧桂園在境外獲得了為期6個月的單獨重組談判暫緩期，當時香港的清算聽證會延期至2025年1月底。該公司當時表示，預計主要債權人團體將在9月底前就債務條款達成一致。
2023年10月，碧桂園拖欠了美元債務。
值得關注的是，不僅僅是碧桂園取得了債務延期兌付，上周一，佳兆業提交的交易所文件顯示，持有其75.11%債務和另一批債務81.07%的投資者已同意支持該集團的債務重組計劃。
延伸閱讀：中國房地產突傳重磅！佳兆業“債務重組”獲得足夠支持 股價盤中一度飆升42%
彭博社周二報道稱，中國公布迄今規模最大的提振房地產市場的一攬子計劃，降低了高達5.3萬億美元抵押貸款的借貸成本，並將購買二套房的首付要求降至曆史最低水平。
中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國新辦發布會上宣布，降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。
美媒指出，該計劃證實了彭博社早些時候的報道，突顯出中國政府在面臨保護主義抬頭和全球經濟前景不穩之際，迫切需要遏制住房市場導致的經濟放緩。
