FX168财经报社（北美）讯 根据美国国家海洋和大气管理局（NOAA）的数据，2021年美国共有20场气候灾害，每场灾害都造成至少10亿美元的损失。根据房地产研究机构CoreLogic周四（2月17日）发布的一项研究，大约每10户人家就有1户受到自然灾害的影响。野火、洪水、龙卷风和冬季冰冻几乎袭击了美国不同的地区，而且没有放缓的迹象。这意味着超过1450万户家庭，总计近570亿美元的财产损失。
频发的气候灾害对美国的房屋造成了严重的破坏。根据CoreLogic的数据，美国中部的冬季风暴影响最大，袭击了超过1270万个家庭，造成超过150亿美元的财产损失。CoreLogic建议，改善墙壁和天花板的隔热性能，提高窗户的标准，并尽量减少管道的暴露，做好准备以保护房屋平稳渡过冬季风暴。
CoreLogic的报告将造成330亿美元财产损失的飓风列为2021年第二大破坏性的自然灾害类型。其次是恶劣天气类，包括龙卷风和冰雹，财产损失超过70亿美元。2021年，龙卷风、冰雹和大风等恶劣天气事件袭击了中西部和东南部的大部分地区。根据CoreLogic的数据，在这些事件中，共有563,600所房屋经受了75亿美元的财产损失。去年的飓风也显示了气候变化的损害如何波及企业的资产负债表。去年8月飓风艾达袭击后，路易斯安那州侯马市的抵押贷款拖欠率几乎翻了一番，10月达到13.5%。损失不仅仅是经济上的，2021年12月10日在美国中部和南部发生的龙卷风造成8个州的80人死亡，这是有史以来死亡人数最多的龙卷风。国家海洋和大气管理局指出，这种严重的风暴通常发生在温暖的月份，这一事实本身就说明气候越来越反常。
野火造成近15亿美元的财产损失。持久的干燥条件和极端的高温每年都在促成更多的野火。2021年的迪克西大火（Dixie Fire）是加州历史上第二大野火，燃烧面积近100万英亩。野火集中在加州东北部，迪克西大火烧毁了100万英亩的1200多座建筑。烟雾和灰烬仍在给附近的房屋带来问题，2021年4100所房屋的火灾总成本达到15亿美元。此外，由于火灾频发当地的火灾保费达到111亿美元，比2017年增长27%。根据美国国家防火协会的说法，从门廊移走木柴和其他易燃物，清理屋顶和排水沟的枯叶，并在通风口安装金属网屏，可以帮助减少火灾的蔓延。
气候变化给美国房屋带来巨大的风险，但买家并不畏惧。面对这样的破坏，许多人选择完全不进城，使被破坏地区只有更少的人留下来维持当地的经济。
一项研究分析了手机数据、社交媒体帖子和人口普查数字，估计有12.3万至47.6万波多黎各人在飓风玛丽亚（Hurricane Maria）之后离开了该岛。四年多以后，波多黎各的基础设施和房屋仍然没有恢复。对于那些留下来的人来说，建筑成本已经达到了新的高度。虽然成本已经从大流行的高位有所回落，但供应链问题使建筑商面临车库门和管道装置等标准房屋部件的严重短缺。
2021年是美国住房市场创纪录的一年，虽然预计2022年抵押贷款利率将上升，可能会使房地产市场降温，但无论如何，房主和潜在买家都应该考虑自然灾害将如何影响其房屋的价值。
