FX168财经报社(香港)讯 星展银行香港研究部中国房地产业分析主管王丹受访时，表示中国将加强调控楼市，房产对中国GDP影响势必降低。王丹也提到，中国一直设法减少对房地产的依赖，相信中国不会为GDP的“保六”而放软调控手脚，只会作出微调。随后再指出，近期已见部分地方放宽房屋按揭，有望短期为内房行业摆脱低谷，恒大事件最终对中国总体GDP影响或有限。
王丹指出，中国过去花很长时间减低对房地产的依赖，以便维持楼市正常秩序。他继续说道：“已从地方政府的关键绩效指标(KPI)拿掉建房绩效指标，让他们更关注楼价的升跌。因此，相信即使临近年底，也不会为“保六”而随意放宽调控力度。”
她也提到说，内房销售急降已对中国第三季GDP造成拖累，但只要及时准确应对问题，对总体影响有限。她表示，近日留意到长江三角等地区的房屋按揭息率稍为下调，批核速度加快，甚至金融产品“住宅地产抵押贷款支持证券(RMBS)”在停顿数个月后，也都已经恢复，都为楼市注入了一些资金，反映救市措施已悄悄展开。
王丹估计中央微调楼市力度很可能持续，并且将逐步渗透到其他省市，而只要房屋销售回复正常，便有效消除内房阴霾。在另一方面，由于目前仍要推动发展商去杠杆，她相信中国政府不会高调制定重磅政策。
她解释道：“及时对房地产有一些正面声音就已经足够了，也不需要大放水，预计短期内有望见到中国楼市回稳。”
星岛日报撰文称，实际上房地产调控力度仍然强硬，但近期已放风或会鬆手，上月底人行货币政策委员会罕有触及地产议题，提出“两个维护”，即“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。
中国官媒《经济日报》发表评论文章，指中国收紧买楼限额同时祭出“限跌令”，是要打击投机及保障真正用家，“防止政策调整误伤合理的市场需求”，市场解读为可预期房地产融资将有微调。
平安证券报告指，目前房贷额度快速收紧，已经对合理置业需求“误伤”，又指今年上半年有70%上市内房企业的房地产贷款比例上限、以及个人住房贷款比例上限，已降至监管要求范围之中，整体存在一定调节空间。
要知道，中国房地产对GDP贡献不容忽视，根据中国国家统计局数据，房地产增加值贡献中国GDP的比例从2001年的4.24%，逐年攀升至2020年的7.34%。而过去20年房地产的增长速度，绝大部分跑赢总体GDP增速，特别是去年疫情高峰过后，释放抑遏已久的买楼需求，刺激去年房地产的增长速度为5.8%，较全年总体GDP增长约3%高出近1倍。
渣打银行首席执行官比尔·文特尔斯(Bill Winters)受访表示，中国政府不会放任中国恒大集团的动荡，演变成为一个系统性的危机，成为另一次美国雷曼时刻。他提到，市场有部分人士认为，恒大危机就像是中国版的雷曼时刻，他不认为中国如此做。
市场目前正紧盯恒大集团是否已支付三笔11日到期的美元债券利息，但在经历超过24小时后情况仍然不明朗，但这家陷入困境的开发商还有30天的宽限期，逾期恐怕将造成违约。
而距离下次债务违约的考验，则是在快要来临的10月19日，届时价值1.218亿元人民币、利率5.8%的债券到期。另外，还有两笔美元债券的利息，要在11月6日支付。文特尔斯表示，渣打没有地产行业的相关曝险。
文特尔斯继续说道：“中国经济仍有望以约5%的速度增长，近期对科技公司的打压，对银行业影响不大。这不是对任意行业的随机性攻击，它表达的意思是，我们希望年轻人获得就业和参与。”
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