FX168财经报社(香港)讯 元宇宙(Metaverse)炒地掀起热潮，无论是在中国或海外市场，已由现实世界蔓延至元宇宙世界。目前的元宇宙土地成交记录已经来到2736万元人民币。虚拟地产开发商Republic Realm在其官方Twitter确认，其以创纪录的430万美元购买一块The Sandbox上的虚拟土地。数据也现实，元宇宙虚拟土地11月成交量达2.3亿美元。
市场公开讯息显示，Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。对于雏形中的事物可以有千万种解读，有人觉得元宇宙炒房是击鼓传花的游戏，不过是包装了的骗局；有人认为这是未来世界的一种生活方式，有流量有价值就可以投资。那么元宇宙炒房到底是割韭菜还是新风口，成为投资市场的新话题。
易观互娱行业资深分析师廖旭华认为，元宇宙买地就是投机，是虚拟货币的高效玩法而已。他说道：“本质上跟我捡一块石头卖你一百万是一样，那些方式都是幌子，核心目的在于炒作和买卖。”
石悦是区块链行业的从业者，目前在元宇宙平台上持有5块地。她表示，买地目的因人而异，自己是计划投资进行建设。另一位玩家欣辰则在中国虹宇宙游戏中有100多套不同等级的房产，按目前估值算已净赚15万元。欣辰向中国媒体提到说：“拿住了就是投资，拿不住就是投机。”
HK01报道提到，实际上虚拟土地交易早在2018年就已经出现，直到近几个月搭上元宇宙的顺风车，成交额屡破纪录，才突然出圈大火。
Dapprader数据显示，在11月如Decentraland、The Sandbox (沙盒)这样的平台出现前所未有的流量和交易活动，虚拟土地交易量达到2.28 亿美元，这是迄今为止最好的月份，比上个月增长近700倍，达688%。
Decentraland和The Sandbox都是目前热门的元宇宙平台，两者在虚拟土地交易领域也蓄力了很长一段时间，后者在上个月刚刚获得获得新一轮9300万美元的融资，由软银愿景基金领投。其中一位玩家表示，自己在两个月前就关注到了The Sandbox这个项目，当时感觉不靠谱，但到11月软银投资后，自己想入场发现两个月期间已经涨10倍，软银投资后猛涨。
The Sandbox虚拟土地交易吸引不少名人参与，当中包括新世界执行副主席兼行政总裁郑志刚。郑志刚称其虚拟世界将包括一个“创新中心”，展示大湾区创业公司的商业成功。其虚拟世界内有10家公司，当中包括香港基因和诊断检测商Prenetics，物流独角兽Lalamove，以及知名手机配件品牌Casetify等公司，均与新世界发展和郑志刚旗下Venture capital firm有合作伙伴关系。
虚拟土地的价值还在飙升，根据Dapprader的数据，虚拟土地11月的估值相比9月底增加了900倍，达904%，而参与土地交易的独立交易商达到创纪录的2.8万人，比10月增加了145%。
目前虚拟土地交易的参与者有投资机构、企业，也有许多艺术家和个人。石悦向媒体介绍，不同虚拟平台有不同的特征。他解释道：“在Decentraland有很多企业入场买地，搭建公司的虚拟场景，而The Sandbox则有很多个人投资者加入，Cryptovoxels上有很多加密艺术家参与去建博物馆。”
报道提到，元宇宙炒房的成本已经越来越高，即便不是优质土地，现在参与的最低门槛也达到8万元。在交易平台Opensea上，可以看到各个平台的地板价，换算成人民币，目前The Sandbox和Decentraland的底价分别是8万元左右。也就是说，即便是买虚拟平台郊区最普通的一块小格子，也要8万元起步，参与门槛不可谓不高。
12月13日消息，中国国内元宇宙炒房虽然没有国外那么夸张，但热度也在持续高涨。倒卖元宇宙房产已经成为国内二手交易平台闲鱼上的重要生意。
记者发现，元宇宙地产交易很简单，只要在相关平台里互相加为好友，就可以互相“转让”房产，可以通过支付宝或者微信支付的方式付款。对于交易安全保障问题，相关卖家表示前没有特别好的办法，但可以展示交易对手之前的交易记录以及支付宝的芝麻分来表明信用上没有问题。
据12月12日消息，中国电子商会会长王宁近日在接受访谈时谈到元宇宙，他表示：“元宇宙是一个新的概念，为了好理解我把它理解为虚拟世界。在虚拟世界做的事情，要怎么和现实世界沟通，这是关键。比如新冠疫苗，需要通过几万人、几十万人做测试之后，没有副作用才可以进行生产。假如说我们可以在虚拟世界中做测试，它可以拿到现实世界用，那么疫苗测试的时间就可以大大减少。”
他继续强调：“比如说我在虚拟世界做了很多产品，我虚拟世界中的产品怎么卖到现实世界当中？怎么拿货币打通？这将来都是关键。如果这些问题不解决，虚拟还是虚拟，现实还是现实。”
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