FX168財經報社(香港)訊 周一(8月14日)，中國房地產公司碧桂園的股價暴跌逾12%，此前該公司從周一起暫停旗下11只在岸債券的交易。該股跌至0.86港元的新低，此前上周五有報道稱，該公司正準備進行債務重組，這加劇了人們對房地產行業前景惡化的擔憂。
曾是中國最大開發商的碧桂園的危機正在加劇，此前該公司暫停了國內債券交易，其股票在摩根士丹利下調評級後出現暴跌。
碧桂園周日在提交給香港交易所的一份文件中表示，將暫停該公司及其子公司發行的11只境內債券的交易。鑒於其項目數量是中國恒大集團的四倍，該公司的困境可能比違約的同行恒大更嚴重。該公司股價一度下跌17.4%，上周首次收於1港元以下。它的債券已經深陷困境，跌破10美分。
鑒於碧桂園的龐大規模，由中國最富有的女性之一楊惠妍掌舵者碧桂園日益惡化的情況令市場感到不安。這也凸顯出中國在遏制房地產債務危機方面所面臨的挑戰。這場危機引發了創紀錄的違約、購房者抗議以及對擁有房地產項目敞口的信托公司的新擔憂。盡管碧桂園是去年首批入選參與一項計劃的公司之一，該項目旨在幫助開發商通過政府為地方債券銷售提供擔保來籌集新的融資，但碧桂園仍然步履蹣跚。
包括Soo Chong Lim在內的摩根大通分析師在一份研究報告中寫道：“我們認為，不僅在整個行業、而且可能在更廣泛的經濟領域蔓延的風險更高。”
市場緊張不安，因為越來越多的開發商拖欠債券支付，而沒有跡象表明中國政府將采取更強有力的支持措施。
中國的美元垃圾債券(主要由開發商發行)在上周跌至今年最低水平約66美分後，又繼續下跌2美分，這顯示出了更廣泛的影響。彭博情報的建築商指數跌幅高達4.1%。
碧桂園還沒有出現公共債券違約的情況，但在錯過了8月7日到期的兩美元票面利率支付後，30天的寬限期已經迫在眉睫。
賭注是巨大的。該公司在小城市建設了3000多個住房項目，是一個家喻戶曉的地產商，截至去年年底，該公司雇傭了約7萬名員工。
截至去年年底，它的總負債為人民幣1.4萬億元(合1990億美元)。從這個數字來看，它超過了包括科威特在內的一長串國家的年經濟產出。中國房地產市場的陣痛更大，銷售已開始再次下滑，這使得管理如山的債務變得更加困難。
碧桂園上周表示，今年上半年將淨虧損450億至550億元人民幣，而2022年同期的盈利為19.1億元人民幣。
知情人士上周說，這家建築商正在考慮將一些即將到期的債券延期，中金公司的代表對部分票據持有人說，該公司的債券承銷團隊已參與研究人民幣票據到期日的選擇方案。
碧桂園的信貸壓力“可能會蔓延到國家的房地產和金融市場，”包括Kai Yin Tsang在內的穆迪投資者服務分析師在一份研究報告中寫道，“具體來說，這可能會進一步削弱市場情緒，推遲中國房地產行業的複蘇。”
在周六的另一份聲明中，該公司表示，計劃在不久的將來與債券持有人就還款安排舉行會議。該公司重申，將采取措施化解風險，保護投資者的合法權益，同時確保交付。
“考慮到碧桂園在低線城市的大量業務，我們認為碧桂園可能需要數年時間才能從流動性挑戰中恢複，”摩根士丹利分析師Stephen Cheung在調降該股目標價時寫道。
碧桂園董事長楊惠妍和總裁莫斌在微信向投資者和客戶發表的聲明中表示，公司周五道歉，並承諾將采取更有力和有效的措施來確保交付，並解決周期性的流動性壓力。
在債券停牌通知中，該公司表示將“考慮采取各種債務管理措施”，以保障其未來的長期發展。
