FX168財經報社(香港)訊 中國恒大集團被香港高等法院頒令清盤，開始可能令人生畏的清盤過程。恒大是中國長達數年的全國性房地產債務危機的最大受害者之一。
據知情人士透露，中國恒大集團面臨清盤聆訊，海外債權人未能在周末最後時刻達成重組協議。恒大若清盤可能會給中國房地產行業帶來另一波衝擊。
恒大清盤呈請聆訊星期一(1月29日)上午早再度於香港高等法院進行，法官陳靜芬在聽取雙方陳詞後，指恒大債務重組方案欠進展，資不抵債，終於向恒大頒布清盤令。
陳靜芬表示，清盤的最終結果是，該公司將由臨時清盤人管理，並解決包括創始人兼董事長許家印控制權的問題。
恒大股價暴跌21%，市值僅為21.5億港元(合2.75億美元)，隨後該股停牌。中國恒大今早10時18分停牌、恒大物業(06666)、恒大汽車(00708)10時19分停牌。恒大物業停牌前報0.39元，跌2.5%；恒大汽車停牌前報0.229元，挫18.2%。
這一裁決強化了這家負債2.39萬億元(合3330億美元)的房屋建築商作為中國房地產危機迄今最突出的象征的地位，該危機已經阻礙了經濟增長，損害了消費者信心。即使經過多年的談判，開發商也未能與債權人達成協議，與此同時，許家印因涉嫌犯罪於9月被警方控制。
Lombard Odier新加坡亞洲宏觀策略師Homin Lee說，該命令“是中國房地產行業重組的一個里程碑，當局如何在離岸和在岸利益相關者之間劃清界限，將是投資者關注的一個關鍵問題。”
根據彭博社匯編的數據，截至上周五，恒大發行的大部分1美元債券的交易價格約為1.5美分。
雖然債權人並沒有尋求清盤令，但陳法官指出，這方面缺乏進展。她說：“公司說會做到一、二、三點。這些都沒有做到。”
不過，陳法官說：“即使在清盤後，該公司仍有可能提出安排方案。”
恒大在2021年12月首次出現美元債券違約，在過去10年里，恒大一度是中國銷售額最大的建築商。清算申請是由Intershore Consult (Samoa) Ltd.旗下的Top Shine Global Limited於2022年6月提交的，該公司是該房屋建造商在線銷售平台的戰略投資者。
根據香港司法網站上的信息，曾主持過一系列開發商聽證會的陳法官將於周一下午2點30分就一項可能的監管令舉行聽證會。這樣的命令意味着法院將監管清盤程序，可能包括任命一名清盤人。
自2021年違約以來，恒大已經提出了幾項重組計劃。但這一過程遇到了各種各樣的麻煩。它在9月底的最後一刻取消債權人會議，稱最新的計劃需要重新評估。
據參加周一聽證會的人士透露，恒大在今年1月提出最新重組計劃，並計劃在明年3月前提交新的投資條款清單。出席聽證會的人士包括恒大的法律代表及其特別債券持有人團體。但這一努力未能為恒大贏得更多喘息空間。
即使被頒布清盤令，清算人在與中國開發商打交道時也可能面臨一個棘手的過程。恒大的大多數項目都是由當地單位運營的，離岸清算機構可能很難把握這些項目。隨着這一進程的展開，中國大陸的建築工程、房屋交付和其他活動可能會繼續進行。
盡管中國出台了一系列新措施來遏制房價下跌和需求低迷，但房地產市場低迷仍在繼續。
