FX168財經報社(香港)訊 華爾街頂尖投行摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)預計，碧桂園控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)的股價將再暴跌近29%，因為圍繞中國民營建築商的流動性擔憂不太可能很快得到緩解。
根據周日(7月23日)的一份報告，摩根大通將中國最大的房地產開發商及其物業管理子公司碧桂園服務控股有限公司(Country Garden Services Holdings Co.)的評級下調為“減持”。
摩根大通警告稱，考慮到房地產業銷售疲軟、違約風險和當局對再融資支持的放緩，政府措施無法遏制股價下跌。
自去年12月底以來，碧桂園的股價已經下跌50%以上，目前正接近去年10月低點。
(截圖來源：彭博社)
包括Karl Chan在內的摩根大通分析師在報告中寫道：“在確認政府提供更多支持之前，我們認為對私營開發商的流動性擔憂將持續存在。”
隨着越來越多的跡象顯示，一些開發商可能難以償還貸款，中國境況不佳的房地產行業再次面臨壓力。
大連萬達集團股份有限公司(Dalian Wanda Group Co.)的一項資產出售計劃幫助緩解了一些擔憂，不過對大規模刺激計劃的預期不高，繼續給前景帶來壓力。
根據彭博匯編的數據，摩根大通對碧桂園的最新目標價(0.9港元)是華爾街最悲觀的。按照其建議投資的投資者在過去一年中獲得了8.6%的回報。
周一，碧桂園和碧桂園服務公司的股價分別大跌8.7%和18%，房地產板塊整體下跌。
與周一的收市價相比，摩根大通的目標價將意味着碧桂園股價再大跌近29%。
(碧桂園股價走勢圖 來源：百度)
(碧桂園服務股價走勢圖 來源：百度)
摩根大通的預測發出之際，賣方研究在中國正受到越來越多的關注，中國政府正試圖在經濟增長放緩之際對抗市場的負面情緒。
本月早些時候，高盛集團(Goldman Sachs Group Inc.)看空中國銀行業的報告遭到一家大型銀行和中國官方媒體的強烈反對。
不過，摩根大通的分析師認為，碧桂園正在“努力避免公共債券違約”，從邏輯上講，政府“應該有動力向碧桂園提供更多的再融資支持，以防止該行業再次出現引人注目的違約”。
他們寫道：“這是為了避免對其他私營開發商的進一步信任危機，並降低更多未完工建築的可能性。”
