FX168财经报社(香港)讯 日前，又一家中国房地产开发商传坏消息！周四(10月28日)佳兆业集团股债双跌，此前遭三大外评机构下调评级。
周四，佳兆业集团控股有限公司(Kaisa Group Holdings Ltd.)的股票和债券价格下跌，在此之前两家信用评估机构下调了这家中国开发商的评级，并说该公司可能难以为美元债务再融资。另一家评级机构上周也下调了佳兆业的评级。
截止港股收盘，佳兆业股价下跌18%，创下在港股有史以来最大跌幅。周四，佳兆业以超过1.45亿股的成交量，成为该市第四活跃的股票。
由于中国开发商发行的债券普遍遭到抛售，该公司12月7日到期的6.5%债券下跌了7.8美分，至面值的50.2美分。
佳兆业是中国陷入困境的房地产业投资者的最新担忧，此前至少有四家开发商在10月份违约，原因是借贷成本飙升令资产负债表最糟糕的房地产公司陷入困境。
中国高收益债券相对可比美国国债的息差在上周短暂收缩后，已扩大至接近纪录水平，令即将到期的再融资成本高得令人望而却步。
周三，标普全球评级(S&P Global Ratings)和惠誉国际评级(Fitch Ratings)将总部位于深圳的佳兆业的评级从B下调两个级距至CCC+。穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)上周也下调了佳兆业的评级。
中国恒大集团(China Evergrande Group)负债约3000亿美元，是全球最大的房地产公司。该集团将于周五支付逾期息票。
根据彭博汇编的数据，佳兆业有4亿美元的债券将于12月7日到期，28亿美元的美元债券将于2022年到期。除此之外，明年还要支付约11亿美元的利息。
恒大地产自去年初以来就没有发行过美元债券，而佳兆业在2021年发行了24亿美元的美元债券。
“负面前景反映了佳兆业未来12个月大量且集中的海外债券到期，以及该公司的流动性不断下降，”包括Aeon Liang在内的标普分析师在周三的一份报告中写道。“我们认为，在艰难的经营环境和紧张的融资环境下，该公司的资本结构是不可持续的。”
华人置业集团有限公司(Chinese Estates Holdings Ltd.) 10月份至少三次亏本出售了佳兆业的债券，以减少对陷入困境的中国开发商的敞口。在减持恒大股份之前，华人置业也是恒大的主要股东。该集团将被亿万富翁刘氏家族私有化。
在新一轮抛售之前，中国监管机构告诉开发商，他们需要偿还包括离岸债券支付在内的所有债务。
花样年控股集团有限公司本月未能偿还2.057亿美元的债券，令投资者感到震惊，尽管该公司此前曾暗示拥有充足的营运资金，且没有流动性问题。
标准普尔分析师写道，佳兆业将需要出售资产，以帮助避免违约，尽管此类出售可能无法及时完成，以覆盖债券到期。标普表示，在2023-2025年期间，该公司每年还需要管理22亿至30亿美元的离岸到期债券。
Edwin Fan等惠誉分析师表示，惠誉将其评级下调归因于佳兆业融资渠道“有限”，以及考虑到资本市场的波动性，其美元债券再融资存在不确定性。
佳兆业之所以引人注目，是因为它在2015年成为首家美元债券违约的中国开发商，次年又进行了债务重组。本月早些时候，该公司取消了与一些投资者的会议，导致其债券和股票下跌。
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