FX168财经报社(香港)讯 周二(12月14日)中国地产股继续承压，世茂股份16.5亿元出售物管业务，世茂服务接手，这一项交易引发担忧，凸显出投资者对中国陷入困境的房地产行业的情绪十分脆弱。
中国地产股连续第三天下跌，逼近2017年初以来的最低水平，此前世茂集团(Shimao Group)旗下子公司之间达成的一项交易加剧了人们对中国房地产行业治理问题的担忧。
世茂集团及其地产服务部门的股票周二在香港交易中跌幅最大，此前摩根大通分析师表示，此次关联方收购“不仅意味着世茂的流动性紧张，也是一个公司治理的危险信号。”
彭博开发商指数下跌3%，有望创下2017年3月以来的最低收盘水平。交易员表示，世茂集团债券价格下跌约3%，领跌中国高收益债券。这些跌势发生之际，香港股市出现了更大范围的暴跌，主要集中在受新冠相关限制影响最大的公司，包括赌场。
世茂集团对中国经济的系统重要性远不如恒大集团(China Evergrande Group)，但这家规模较小的开发商的困境近几天已成为投资者关注的主要焦点。
周一，该公司将其股票和债券的抛售归咎于“谣言”，之后世茂的服务部门在收盘后宣布，已同意以16.5亿元人民币(合2.59亿美元)收购世茂集团的另一个部门。
世茂股份13日公告拟16.5亿元向关联方世茂服务出售物管业务。世茂股份是世茂集团（00813.HK）的下属公司，实控人为富豪许荣茂，世茂服务也是世茂集团下属企业，根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定，世茂服务与世茂股份构成关联关系。
摩根大通(JPMorgan)分析师写道，该交易的估值高于通常水平，表明世茂集团“实质上是在把资金从物业管理公司转移到开发商层面”。他们指出，股票投资者越来越担心，上市物业管理公司正被同一业主的开发商用作“金融工具”。
世茂集团(Shimao Group)由亿万富翁许荣茂创立。该集团在回复彭博提问的电子邮件中表示，该公司聘请高纬物业(Cushman & Wakefield)为其估值提供咨询。
周二，该公司股价一度下跌12%，迈向2011年以来的最低收盘水平。
世茂服务暴跌超20%，最低触及5.21港元。摩根大通将这两只股票的评级下调至减持。
本周中国地产股和债券的下跌，颠覆了上周主导交易的乐观情绪。上周，中国政府转向支持增长的政策，推动中国垃圾级美元债券收益率创下7年来的最大跌幅。对进一步放松措施的乐观情绪，帮助抵御了人们预期已久的恒大和佳兆业集团违约。
在中国推进降低金融体系风险的计划之际，此次抛售凸显出投资者对中国陷入困境的房地产行业的情绪十分脆弱。
