FX168财经报社(香港)讯 周一(12月13日)房地产行业传来新动向。世茂集团债券暴跌惊扰投资者，中国开发商股价集体下挫。
世茂集团债券突然下跌引发了更大范围的抛售，市场再度担忧中国房地产公司的健康状况。
据信贷交易员称，在世茂的美元债券价值一度下跌10%之后，中国垃圾债券价格下跌了2美分。
该公司发行的三种人民币债券在暴跌后暂停交易。该公司在香港上市的股票重挫近14%，为2008年以来最大跌幅。
据上交所公告，“20世茂06”“19世茂G3”“20世茂G1”今日上午交易出现异常波动，相继被临时停牌。“20世茂06”将自14时57分起恢复交易，“19世茂G3”自13时15分起恢复交易。“20世茂G1”自13时21分起恢复交易。
在为期三天的年度中央经济工作会议结束时，中国最高决策者重申“房住不炒”，这进一步加剧了市场的悲观情绪。
这一补充澄清了有关彻底放松房地产政策的“过于乐观的看法”，华兴证券(香港)有限公司宏观经济及策略研究主管Bruce Pang说，“我认为中国不会完全放松房地产政策。”
在彭博智库房地产公司股票指数中，世茂是最大的输家，下跌1.7%。彭博社编纂的价格显示，该公司2022年到期的美元债券下跌5美分，至83美分。
这种下跌打破了上周主导交易的乐观情绪，当时中国垃圾级美元债券的收益率创下7年来的最大跌幅。中国向促增长政策的转变，帮助抵御了预期已久的中国恒大集团(China Evergrande Group)和佳兆业集团(Kaisa Group Holdings Ltd.)的违约。
按合同销售额计算，世茂是中国第13大房地产开发商，也是最大的房地产债券发行商之一，其国内和海外债券余额约为101亿美元。
穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)对该公司的长期评级为垃圾级Ba1，目前正考虑进一步下调其评级。世茂上个月失去了标普全球评级公司(S&P Global Ratings)的投资级评级，但惠誉评级公司(Fitch Ratings)的投资级评级为BBB-。
彭博汇编的数据显示，世茂旗下一家中国子公司发行的债券上周在中国交易所交易回购市场遭遇了最大的“折扣”。上海世茂建设2025年到期的债券为抵押品的借款人只能获得面值35%的现金，低于此前一周的50%。
“世茂的股价大幅下跌或崩溃，将导致人们对中国房地产行业跨投资级公司信心下降，而跨投资级公司是该行业的最后避难所。”Metropoly Capital（香港）的固定收益主管Anthony Leung说。他补充称，其影响可能比恒大或佳兆业的债务危机更具破坏性，因为它们的信用质量低得多。
该信用评估机构11月10日表示，由于“艰难”的商业环境，世茂的合同销售额将低于标普之前的预测，而该公司可能在未来12个月努力去杠杆化。
花旗集团(Citigroup Inc.)分析师说，中国房地产开发商仍面临销售放缓和1月份到期的大量债券的压力。分析师称，这意味着信贷压力尚未达到最大，实力较弱的公司可能会违约。
