FX168財經報社(北美)訊 上周抵押貸款利率飆升至12月初以來的最高水平，嚴重打擊了抵押貸款需求。根據抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）經季節性調整的指數，與前一周相比，總申請量下降了10.6%。
貸款餘額符合要求（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從6.87%上升至7.06%，首付20%的貸款的點數從0.65（包括發起費）上升至0.66。
“上周抵押貸款利率回升至7%以上，此前有消息稱1月份通脹回升，使近期降息的希望黯淡。”MBA首席經濟學家Mike Fratantoni在一份新聞稿中表示。
與前一周相比，上周住房貸款再融資申請下降了11%，僅比去年同期高出0.1%。一年前，30年期固定利率為6.62%。即使今年的利率更高，再融資量也一直高於去年同期水平，但上周利率的飆升顯然使大多數借款人不值得再融資。
本周購房抵押貸款申請下降了10%，比一年前同期下降了13%。它們處於2023年11月初以來的最低水平。“潛在的購房者對這些利率變化非常敏感，因為在這個供應受限的市場中，更高的利率和更高的房屋價值都會使負擔能力變得緊張，”Fratantoni補充道。
隨着利率的上升，可調整利率抵押貸款在活動中的份額增加到總申請的7.4%。ARM提供較低的利率，但被認為風險更大，因為它們可以在固定期限後調整得更高。
抵押貸款利率近期升得更高，此前一份關於批發價格的月度政府報告顯示，通脹仍然持續存在，而且比大多數分析師預期的要高。
