FX168財經報社(北美)訊 一份新報告顯示，9月份加拿大的全國平均租金增長了2.1%，這是自2021年10月以來的最低漲幅，並且連續第五個月顯示出漲勢的放緩。
根據Rentals.ca和Urbanation的報告數據，9月份全國平均租金達到了2193加元。盡管租金水平依然較高，但這已經是連續第五個月同比增速放緩的跡象。而在5月份，租金的增幅還高達9%。
Urbanation的總裁Shaun Hildebrand在新聞稿中表示：“加拿大的租金漲幅已經放緩到了近三年來的最低水平，主要原因是外國學生的入學人數相較於曆史高點減少了約一半，尤其是不列顛哥倫比亞省和安大略省受到了最為明顯的影響。”
他還指出：“與此同時，租房需求正在轉移到價格相對更低的地區，這導致一些規模較小、租金較便宜的市場繼續面臨強勁的租金上漲壓力。”
在省級租金數據方面，安大略省和不列顛哥倫比亞省的年度租金跌幅最大。在加拿大最大的省份安大略，專用租賃建築和公寓的平均租金下降了4.3%，降至2380加元，而在西海岸的不列顛哥倫比亞省，平均租金則下降了3.2%，至2570加元。
相比之下，薩斯喀徹溫省的租金大幅上漲了23.5%，達到了平均1378加元，成為目前加拿大租金增長最快的省份。
從主要城市來看，溫哥華、多倫多、卡爾加里和蒙特利爾的公寓租金有所下降，而渥太華的公寓租金則出現了小幅上漲。
具體到溫哥華，9月份的平均租金下降了9.5%，至3023加元，這標誌着該市租金已連續第10個月同比下降。
而在加拿大租金水平第二高的城市多倫多，9月份的平均租金下降了8.1%，至2668加元。
報告還指出，洛伊德明斯特成為了加拿大最實惠的租賃市場之一，平均公寓租金為1178加元，較去年增長了27.5%。其他租金大幅上漲的可負擔市場還包括薩斯卡通，平均租金上漲24.8%，至1428加元，以及魁北克市，租金上漲了24%，達到了1758加元。
該報告進一步指出，9月份加拿大一居室公寓的平均租金為1916加元，同比上漲2.1%。而兩居室公寓的平均租金則為2279加元，上漲了2.6%。
總的來看，9月份專用租賃公寓的租金同比上漲了5.4%，達到了平均2138加元。而同期公寓的平均租金為2296加元，略微下降了1.7%。
