加拿大租金增速连续放缓,9月涨幅创三年最低
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加拿大租金增速连续放缓,9月涨幅创三年最低

文 / Sissi 来源:FX168

FX168财经报社(北美)讯 一份新报告显示,9月份加拿大的全国平均租金增长了2.1%,这是自2021年10月以来的最低涨幅,并且连续第五个月显示出涨势的放缓。

根据Rentals.ca和Urbanation的报告数据,9月份全国平均租金达到了2193加元。尽管租金水平依然较高,但这已经是连续第五个月同比增速放缓的迹象。而在5月份,租金的增幅还高达9%。

Urbanation的总裁Shaun Hildebrand在新闻稿中表示:“加拿大的租金涨幅已经放缓到了近三年来的最低水平,主要原因是外国学生的入学人数相较于历史高点减少了约一半,尤其是不列颠哥伦比亚省和安大略省受到了最为明显的影响。”

他还指出:“与此同时,租房需求正在转移到价格相对更低的地区,这导致一些规模较小、租金较便宜的市场继续面临强劲的租金上涨压力。”

在省级租金数据方面,安大略省和不列颠哥伦比亚省的年度租金跌幅最大。在加拿大最大的省份安大略,专用租赁建筑和公寓的平均租金下降了4.3%,降至2380加元,而在西海岸的不列颠哥伦比亚省,平均租金则下降了3.2%,至2570加元。

相比之下,萨斯喀彻温省的租金大幅上涨了23.5%,达到了平均1378加元,成为目前加拿大租金增长最快的省份。

从主要城市来看,温哥华、多伦多、卡尔加里和蒙特利尔的公寓租金有所下降,而渥太华的公寓租金则出现了小幅上涨。

具体到温哥华,9月份的平均租金下降了9.5%,至3023加元,这标志着该市租金已连续第10个月同比下降。

而在加拿大租金水平第二高的城市多伦多,9月份的平均租金下降了8.1%,至2668加元。

报告还指出,洛伊德明斯特成为了加拿大最实惠的租赁市场之一,平均公寓租金为1178加元,较去年增长了27.5%。其他租金大幅上涨的可负担市场还包括萨斯卡通,平均租金上涨24.8%,至1428加元,以及魁北克市,租金上涨了24%,达到了1758加元。

该报告进一步指出,9月份加拿大一居室公寓的平均租金为1916加元,同比上涨2.1%。而两居室公寓的平均租金则为2279加元,上涨了2.6%。

总的来看,9月份专用租赁公寓的租金同比上涨了5.4%,达到了平均2138加元。而同期公寓的平均租金为2296加元,略微下降了1.7%。

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