FX168財經報社(北美)訊 美國抵押貸款利率上周跌至今年的最低水平，但不足以刺激貸款活動的反彈。
根據抵押貸款銀行家協會周三（2月26日）公布的數據，截至2月21日的一周內，30年期抵押貸款的合同利率下降了5個基點，至6.88%。
抵押貸款利率跟蹤國債收益率，過去一周，由於投資者在股票和石油市場拋售中尋求避風港，國債收益率下降。經濟數據也促成了最近收益率的下降，包括1月份零售額疲軟，消費者的長期通脹觀點上升至1995年以來的最高水平。
即便如此，借款成本仍然上漲——房價也是如此——並影響着貸款活動。MBA的再融資指標下降了3.6%，而其購房指數申請幾乎沒有上升。
自1990年以來，MBA調查每周進行一次，對抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄銀行進行調查。這些數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。
美國1月份新屋銷售大幅下滑
美國1月新屋銷售降幅大於預期，持續高企的抵押貸款利率令潛在買家卻步，這是房產市場活動在第一季初走軟的最新跡象。周三數據顯示，上月新屋銷售年化月率下降10.5%，至65.7萬戶。反常寒冷天氣可能是銷售下滑的部分原因。抵押貸款融資機構房地美數據顯示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率在去年12月反彈至7%左右。盡管新建築市場仍受到二手房庫存較低的支撐，但抵押貸款利率上升加上房價上漲，大大削弱了人們的負擔能力。上周公布的數據顯示，1月成屋銷售大幅下滑，獨棟房屋建設下滑。而包括房屋建造和房屋銷售在內的住宅支出在連續兩個季度下滑後，在第四季度出現反彈。
