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上海四季度楼市料温和复苏 房价恐不会大涨
文 / 冷静
2014-10-14 19:33:47
来源: FX168财经网
全球领先的房地产专业服务公司--仲量联行中国专家周二(10月14日)称，中国央行近日宣布房贷松动政策，有望促使上海本地楼市四季度成交温和复苏，但价格不会有大的回升。
仲量联行发布上海房地产市场三季度回顾简报显示，上海三季度一手商品住宅成交222.8万平米，同比下降29%，因受限购和房贷紧缩等多重因素影响。尽管国内大多城市已取消限购，但仲量联行仍坚持短期内上海不会放松限购的预期。
“成交会温和复苏，但价格不会有大的调整，无论是高端和中低端，都以消化存量为主。”仲量联行华东区研究部总监周志锋说。
他以仲量联行长期关注的上海高端房产市场为例指出，目前单价在6-6.5万元人民币／平米以上的高端住宅，存量约3000套，而过去12个月的销量为1230套，去化周期约2.5年。
中国央行和银监会9月30日宣布，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行可执行首套房贷款政策。这较以往“认房又认贷”的信贷政策明显松动。
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