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美国4月大城市房价升势趋缓 楼市复苏或呈现不均局面
文 / 冷静
2015-06-30 22:02:31
来源: FX168财经网
FX168讯 美国4月20座大城市房价持续增长，按年增速则有所趋缓。今天的报告表明，随着房地产市场进入更加繁忙的销售季节，楼市复苏正在面临着不均衡的局面。
标准普尔(Standard & Poor's)公司周二(6月30日)公布的数据显示，美国4月未季调S&P/CS20个大城市房价指数年率增长4.91%，预期增长5.5%，前值修正为增长4.96%。
(美国大城市房价指数年率走势图 来源：媒体、FX168财经网)
标准普尔还在今天的报告中指出，美国4月全国房价指数年率增长4.2%。
随着就业市场稳健复苏、同时年轻的美国民众开始考虑拥有自己的住房，美国的房屋销售水平加速反弹。这也将引发房价水平加速上扬，因为目前楼市处于需求超过供应的状态。
标普道琼斯指数委员会主席David Blitzer称，消费者预期与当前房价上涨的步伐是一致的。
David Blitzer还补充道，美国当前的房价持续上涨，但是步伐并未增强。
接受媒体调查的经济学家预期范围为房价上涨4.7%-5.8%。标普/凯斯-席勒指数基于三个月均值，这意味着4月份数据也受到3月份和2月份交易的影响。
数据还显示，20个城市4月份房价经季调月率上涨1.11%，连续五个月走高。
分项数据，在所有的20座大城市中，与去年同期相比房价均出现走高现象，尤其是丹佛和旧金山以10.3%和10%的年度增幅领涨。
Jefferies LLC经济学家Tom Simons称，房地产市场普遍反弹。由于楼市库存处于低位，从而支撑近期房价的走高，促使楼市处于持续复苏态势。
Simons还补充道，从目前来看，随着需求的回升，加上供应数量仍然不高，美国的房价水平近期可能仍会走高。
校对：星晴
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