房产市场走弱 英国最大房产代理商股价跌至上市以来最低

FX168财经报社(香港)讯 随着退欧公投带来的不确定性和购房印花税的提升对英国房产市场的打击，英国最大房产代理商Countrywide股价跌至上市以来最低。

Countrywide在周四（11月24日）的声明中称，其今年未计利息、税项、折旧及摊销前的利润（EBIDTA）将处于市场预期末端。

当日该公司股价暴跌14%至16.59英镑每股，为自2013年3月份以来最低。

伦敦的房价已经连续五个月下跌，是2009年以来的最差趋势，而退欧公投预期将对经济造成的损伤将令这一劣势更加恶化。

今年英国实行税收改革，对二次购房的投资者提升印花税3%，由此造成了房东对房源需求的降低。

三季度伦敦房产市场的销售额比一年前低26%。根据另一家代理商Haart的数据，其中来自房东的需求则同比下跌了60%。

而周三（11月24日）英国财政部宣布将禁止地产中介向租客征收代理费用，这也造成了地产中介股价的大幅下跌。

“目前我们预期2016年交易量将比2015年降低6%，但如今下断言还为时过早，很有可能2017年的市场交易水平将继续下降。”位于伦敦的Countrywide表示。

Jefferies Group的分析师Anthony Codling 和Sam Cullen认为，买家与卖家对预期价格的巨大差异也是销售持续下跌的因素之一。他们在致以客户的报告中写道，“我们预计Countrywide的EBIDTA将在2016年下跌25%。”

校对：晓菲

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