FX168財經報社(北美)訊 本周，美國長期平均房貸利率飆升至20年來的最高水平，這對於本已面臨高房價和房屋供應不足困擾的潛在購房者來說是一個沉重的消息。
抵押貸款購買公司Freddie Mac表示，標準30年期住房貸款的平均利率從上周的6.96%升至7.09%。這是自2002年4月以來的最高點，當時平均利率為7.13%。與去年同期的5.13%相比，這個數字明顯提高。
“經濟繼續好於預期，10年期國債收益率上升，推動抵押貸款利率攀升，需求受到了支付能力問題的影響，但低庫存仍然是住房銷售疲軟的根本原因。”Freddie Mac首席經濟學家薩姆·卡特（Sam Khater）表示。他補充道：“上一次30年期固定利率抵押貸款超過7%是在去年11月。”
30年期抵押貸款的平均利率仍然超過兩年前的兩倍多，當時僅為2.86%。這些極低的利率引發了一波房屋銷售和再融資浪潮。而如今急劇上升的利率正導致可供選擇的房屋減少，因為兩年前以更低借款成本購房的房主，現在不願以更高利率購買新房產。
15年固定利率抵押貸款的平均利率，對於尋求再融資的房主而言頗具吸引力，從上周的6.34%上升至6.46%。與一年前的4.55%相比，漲幅顯著。
注：本文圖片均來自freddiemac.com
