FX168財經報社(香港)訊 周二(2月20日)，時隔8個月，中國5年期LPR迎來年內首次下調。5年期以上LPR大幅下降25個基點，1年期LPR則保持不變。值得注意的是，這是自LPR改革以來，5年期以上LPR首次下調25個基點。
中國人民銀行周二授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，保持不變，5年期以上LPR為3.95%，下調25個基點。
(截圖來源：中國外匯交易中心網站)
市場方面，富時中國A50指數期貨拉升，漲超0.6%。
LPR上一次調整要追溯到2023年8月，當時1年期LPR下調10個基點，5年期以上LPR則維持不變。
英國路透社周二最新稱，中國下調抵押貸款基準利率的幅度超過預期，以重振房地產市場。中國當局加大了刺激信貸需求和重振房地產市場的力度。
(截圖來源：路透社)
本次5年期以上LPR下調在預期內，但幅度超出市場預期，為5年期以上LPR的單次曆史最大降幅。
路透社周一稱，本周對27名市場觀察人士進行的一項調查顯示，25人(占92.6%)預計周二中國央行將下調5年期LPR。他們曾預計下調幅度為5至15個基點。與此同時，所有參與者中有7人(25.9%)預計會下調1年期LPR。
自2019年LPR改革以來，LPR已經成為中國商業銀行貸款的定價基準。其中，5年期以上LPR是絕大多數個人住房貸款利率的定價“錨”。
上一次5年期LPR下調是在2023年6月，當時下調10個基點。
華僑銀行(OCBC)駐新加坡外匯策略師Christopher Wong表示：“這是一次重大降息，表明政策制定者在為經濟提供刺激支持方面是認真的。這應該會給包括澳元在內的風險代理貨幣提供一些支撐，但是否足以維持這種勢頭仍有待觀察。”
路透社稱，中國已加大力度拯救陷入困境的房地產行業。政府背景的媒體上周報道稱，國有銀行已根據“白名單”機制增加對住宅項目的貸款，該機制旨在向受危機衝擊的房地產行業注入流動性。
盡管作為中期政策利率的MLF利率在2月保持不變，但市場對本月LPR下調存在較強預期。
2月19日，中國央行主管媒體金融時報發布文章《業內預期LPR有望合理適度下行 金融對實體讓利力度加大》稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，2024年2月18日人民銀行開展1050億元公開市場逆回購操作和5000億元中期借貸便利(MLF)操作，中標利率分別為1.8%和2.5%，均與此前持平。對此，中信證券首席經濟學家明明表示，LPR不宜與MLF利率簡單關聯看待。明明等多位業內人士接受記者采訪時預期，新一期LPR有望下行。
金融時報文章並指出，業內人士認為，未來宜進一步淡化LPR與MLF利率之間的關系，較之於MLF利率，實體經濟主體的融資成本能否下降對於經濟增長的作用更為重要，而這方面LPR的實際指示意義更強。同時，LPR能否下降，取決於銀行資金成本能否下行，存款成本是影響銀行資金成本的重要因素。主要銀行2022年以來四次下調存款利率，將進一步打開LPR下行和銀行讓利實體的空間。
中國央行行長潘功勝此前在國新辦發布會上表示，這些措施都將有助於推動信貸定價基準的貸款市場報價利率（LPR）下行。市場普遍預期美聯儲貨幣政策的轉向，客觀上也有利於擴大貨幣政策的操作空間。
招聯首席研究員董希淼說：“5年期以上LPR是個人住房貸款的定價基準，5年期以上LPR下降，將進一步降低居民房貸利息支出，促進房地產市場平穩發展。”
由於大多數購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。
LPR由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
