FX168财经报社(香港)讯 周二(2月20日)，时隔8个月，中国5年期LPR迎来年内首次下调。5年期以上LPR大幅下降25个基点，1年期LPR则保持不变。值得注意的是，这是自LPR改革以来，5年期以上LPR首次下调25个基点。
中国人民银行周二授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，保持不变，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。
(截图来源：中国外汇交易中心网站)
市场方面，富时中国A50指数期货拉升，涨超0.6%。
LPR上一次调整要追溯到2023年8月，当时1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR则维持不变。
英国路透社周二最新称，中国下调抵押贷款基准利率的幅度超过预期，以重振房地产市场。中国当局加大了刺激信贷需求和重振房地产市场的力度。
(截图来源：路透社)
本次5年期以上LPR下调在预期内，但幅度超出市场预期，为5年期以上LPR的单次历史最大降幅。
路透社周一称，本周对27名市场观察人士进行的一项调查显示，25人(占92.6%)预计周二中国央行将下调5年期LPR。他们曾预计下调幅度为5至15个基点。与此同时，所有参与者中有7人(25.9%)预计会下调1年期LPR。
自2019年LPR改革以来，LPR已经成为中国商业银行贷款的定价基准。其中，5年期以上LPR是绝大多数个人住房贷款利率的定价“锚”。
上一次5年期LPR下调是在2023年6月，当时下调10个基点。
华侨银行(OCBC)驻新加坡外汇策略师Christopher Wong表示：“这是一次重大降息，表明政策制定者在为经济提供刺激支持方面是认真的。这应该会给包括澳元在内的风险代理货币提供一些支撑，但是否足以维持这种势头仍有待观察。”
路透社称，中国已加大力度拯救陷入困境的房地产行业。政府背景的媒体上周报道称，国有银行已根据“白名单”机制增加对住宅项目的贷款，该机制旨在向受危机冲击的房地产行业注入流动性。
尽管作为中期政策利率的MLF利率在2月保持不变，但市场对本月LPR下调存在较强预期。
2月19日，中国央行主管媒体金融时报发布文章《业内预期LPR有望合理适度下行 金融对实体让利力度加大》称，为维护银行体系流动性合理充裕，2024年2月18日人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利(MLF)操作，中标利率分别为1.8%和2.5%，均与此前持平。对此，中信证券首席经济学家明明表示，LPR不宜与MLF利率简单关联看待。明明等多位业内人士接受记者采访时预期，新一期LPR有望下行。
金融时报文章并指出，业内人士认为，未来宜进一步淡化LPR与MLF利率之间的关系，较之于MLF利率，实体经济主体的融资成本能否下降对于经济增长的作用更为重要，而这方面LPR的实际指示意义更强。同时，LPR能否下降，取决于银行资金成本能否下行，存款成本是影响银行资金成本的重要因素。主要银行2022年以来四次下调存款利率，将进一步打开LPR下行和银行让利实体的空间。
中国央行行长潘功胜此前在国新办发布会上表示，这些措施都将有助于推动信贷定价基准的贷款市场报价利率（LPR）下行。市场普遍预期美联储货币政策的转向，客观上也有利于扩大货币政策的操作空间。
招联首席研究员董希淼说：“5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出，促进房地产市场平稳发展。”
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。
LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
