主流上市房企2020年5月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。
统计结果显示，TOP30房企2020年5月累计实现销售金额6700.72亿元，环比增长19.11%；实现销售面积5016.81万平方米，环比增长16.86%；平均销售均价为16774.69元/平方米，环比基本持平。
整体来看，TOP30房企5月销售保持回暖趋势，但结构上也呈现出一些新的特征。其中，万科单月销售额再次登顶，禹洲地产增速最快；碧桂园、恒大销售面积领跑全行业。
万科单月销售额再次登顶 禹洲地产增速最快
TOP30房企中，万科5月实现销售额612.8亿元，同比增长5.67%，继2020年1月以来再次位居首位。不过，从2020年1-5月累计销售额来看，恒大仍然以2727.9亿元的总销售额位列榜首，万科位居次席。
图1：TOP30上市房企2020年5月销售金额排名
恒大、碧桂园、保利地产和融创中国2020年5月实现销售额602.2亿元、561.1亿元、470.73亿元和451.8亿元，分别位居第2名至第5名。其中，恒大、保利地产同比增速达到两位数，碧桂园、融创中国同比增速则相对较慢。
据统计，TOP5房企月度销售额与其他房企拉开了较为明显的差距。5月销售额排在第6名的是中国建筑，实现销售额312亿元，与第5名的融创中国相差接近140亿元。第7名的金地集团5月销售额仅有228.1亿元。
TOP30房企中，三家企业5月销售额未超过100亿元，分别是中骏置业、佳兆业集团和首创置业。不过，这三家企业销售额同比增速均超过两成。
从5月销售增速来看，大部分房企实现了正增长。禹洲地产增速翻倍，位居TOP30房企首位。其余房企中，增速超过五成的企业还包括中骏置业、金地集团和中国金茂，同比分别增长68.53%、56.88%和50.91%。其中，金地集团是5月销售额排名前10房企中增速最快的企业。
华润置地、新城控股则是唯二出现负增长的房企，5月销售额同比分别下降0.4%和9.48%。从1-5月累计销售额来看，二者实现销售额790.3亿元和714.55亿元，分别排名TOP30房企中的第9名和第11名。
碧桂园、恒大销售面积领跑全行业
TOP30房企2020年5月累计实现销售面积5016.81万平方米，环比增长16.86%。
图2：TOP30上市房企2020年5月销售面积排名
与5月销售金额排名不同的是，碧桂园5月实现销售面积665万平方米，位居首位。排在第2名同样是恒大，实现销售面积636.7万平方米，同比增长28%。不过，从1-5月累计销售面积来看，恒大仍然是第1名。
除了这两家企业，其余房企的5月销售面积均未超过400万平方米，万科为386.8万平方米、融创中国319.8万平方米、保利地产317.5万平方米。
阳光城5月实现销售面积152.33万平方米，同比下滑4.23%，是销售面积排名前10房企中唯一负增长的企业。
除了阳光城，还有另外三家房企5月销售面积录得负增长，分别是富力地产、龙光地产和融信中国。融信中国降幅最大，同比下滑约19.77%。与之相反，中国金茂、禹洲地产5月销售面积同比翻倍以上增长。
平均销售均价环比保持平稳
数据显示，TOP30房企5月平均销售均价为16774.69元/平方米，环比基本持平。所有30家房企的销售均价都超过了1万元/平方米。
图3：TOP30房企2020年5月销售均价排名
首创置业5月销售均价为34235.42元/平方米，连续三个月位居行业首位。同时，公司也是TOP30房企中唯一一家均价超过3万元/平方米的企业。
位列第2名至第5名的绿城中国、越秀地产、金地集团和招商蛇口销售均价分别为27111.11元/平方米、26536.01元/平方米、22719.12元/平方米、22129.4元/平方米。
融信中国5月销售均价为18105.08元/平方米，同比增长43.71%，在TOP30房企中增速居首。
此外，有11家房企出现销售均价同比下滑，降幅超过一成的有4家，包括中国金茂、佳兆业集团、宝龙地产和华润置地。中国金茂降幅最大，达到30.57%。
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