FX168財經報社(北美)訊 中國財政部原副部長朱光耀周一（7月18日）在線上研討會上表示中國面臨房地產行業硬着陸的風險，需要介入以解決開發商的流動性緊縮和最近抵制抵押貸款的問題。
據彭博社報道，朱光耀說：“防止房地產行業‘硬着陸’的風險應該是我們的首要任務，並給予高度重視。 地方政府需要妥善處理抵制活動，嚴防其蔓延並引發銀行危機。”。
朱光耀強調，當局應加強對這些預售資金的監管，並補充說，地方政府應更好地監控住房項目的交付情況。他說，有關部門還應妥善處理部分開發商的違約風險，並有針對性地采取措施解決房地產公司的流動性問題。
中國時任總理朱鎔基呼籲改革房產預售模式，提高已完工房屋在房屋銷售總額中的比重。 根據國家統計局的數據，到2021年，超過90%的住宅物業售出是預售，人們購買的是期房。人們可以等待數年才能建造和交付公寓，而最近的抵制是由於大約一年前房地產市場開始下滑以來未完成項目的增加引發的。
在同一活動中，湖南省原副省長韓永文呼籲，允許地方政府從明年提前至今年發行部分專項債券，以擴大政府投資。中國人民銀行應降低利率以刺激企業借貸需求。央行應避免削減銀行必須持有的現金儲備或擴大貨幣供應量，盡管銀行間流動性非常充足，但難以流入實體經濟。
中國人民銀行貨幣政策委員會委員王一鳴表示，中國應繼續將投資作為經濟複蘇的關鍵驅動力，探索數據中心等更多投資領域。據中國當地媒體報道，他在周日的另一場會議上表示，中國政府應釋放更多信號以鼓勵平台公司，並明確監管以提高預期。
中國多地爛尾樓業主公告強制停貸
中國全國多地爛尾樓盤業主聯合強制斷供，引起外界關注按揭合理性、銀行對預售資金監管有無失責的同時，對後續風險暴露的擔憂也逐漸增多。
目前，網絡上流傳出來的斷供項目已有約150個，涉及河南、湖南、河北等至少20個地區。業內人士普遍認為，“爛尾”“斷供”均屬於地產行業下行周期暴露出來的問題，難免對銀行帶來直接和間接的風險衝擊，但尚不構成系統性衝擊。
據彭博社7月13日報道，在花旗發布的一份研究報告中，中國22個城市至少35個住宅項目的房產購買者拒絕繼續償還抵押貸款，甚至不惜影響個人信用記錄，原因是建樓工期拖延和房產價格下跌。截至2021年，中國24個重點城市延遲交屋的建案多達18.6萬套，相當於同年新屋銷量的9%。
Griffin Chan領導的花旗集團分析團隊表示，目前是“社會穩定的一個關鍵時刻。舍棄房貸首款的情況可能帶來社會不穩定”。
