FX168财经报社(北美)讯 中国最大的几家商业银行已承诺向房地产开发商提供至少1620亿美元的新信贷，为最近缓解房地产行业严重现金短缺的监管措施提供支持，并引发地产股上涨。
周四(11月24日)，三家国有银行为开发商安排了价值约1310亿美元的信贷额度。此前一天，另外三家银行响应北京的支持呼吁，承诺提供310亿美元的信贷额度。
据报道，国有大行密集为房地产企业达成银企合作协议并提供授信。根据公开信息统计，截至周四晚间，工行（12家）、农行（5家）、中行（3家）、建行（8家）、交行（2家）、邮储（5家）六大国有银行已与17家房企达成合作协议，已披露的意向性授信额度合计为12750亿元。
在许多开发商出现债务违约、被迫停止建设之后，中国政府最近几周一直在加大力度支持开发商。
由于各个城市再次实施新冠疫情封锁和其他管控措施，经济前景也在恶化。周四，中国报告了创纪录的新冠感染人数。
中国政府向房地产行业大规模、协调一致地注入流动性，这提振了主要开发商的股价。
中国销售额最高的房地产开发商碧桂园周四收盘上涨逾20%，此前官方媒体报道称，碧桂园从中国邮政储蓄银行获得了至少人民币500亿元(合70亿美元)的信贷额度。
在香港上市的万科、中信国际金融控股和绿城中国的涨幅在8.4%至18.4%之间。
周四晚些时候，中国邮政储蓄银行宣布，将向碧桂园等公司提供总计2800亿元的融资。
全球资产规模最大的银行中国工商银行周四也表示，已同意向包括万科、龙湖和碧桂园在内的12家房地产公司提供6550亿元融资。
据第一财经报道，中国建设银行与万科、龙湖、美的等8家房地产开发商签署了合作协议。
中国银行业监管机构周四还表示，从1月到10月，银行发放了2.64万亿元房地产贷款和4.84万亿元抵押贷款。
规避风险
法国外贸银行高级经济学家Gary Ng表示，政策优先考虑的是支持规模更大、质量更好的开发商，因为它们通过销售、债券和股票融资筹集足够现金仍然具有挑战性。
他说:“但我有点担心小公司，他们可能仍然无法偿还债务，因为他们自己在房屋销售或融资方面面临挑战。”
分析师表示，银行增加对陷入困境的房地产开发商的贷款，对它们的影响好坏参半，因为它们一方面要听从中央政府支持房地产行业的呼吁，另一方面又需要防范风险。
Ng表示:“资产质量可能面临挑战，未来几个月银行的房地产不良贷款率将保持在高位。”
杰富瑞分析师Shujin Chen周四在一份报告中表示，尽管银行正在响应监管部门提振房地产行业的呼吁，但大部分新增贷款将流向政府支持的开发商。
“已经拖欠公共债务的私营开发商仍将挣扎，”她说。
在有关部门发起遏制开发商过度借贷的行动后，房地产行业一直受到债务不断增加、违约、销售放缓和施工暂停的影响。
过去一年，多家开发商未能履行离岸债务，加剧了整个行业的低迷，给全球第二大经济体带来了压力。
为了缓解流动性紧缩，中国央行周三发布了一份通知，概述了支持房地产业的16项措施。
路透社上周援引知情人士的话报道称，其中包括当地金融机构允许房地产公司推迟偿还房地产开发和信托贷款等部分贷款。
