FX168財經報社(香港)訊 中國知名建商藍光發展、泰禾等排着隊退市，一股冷風吹進房地產市場，富豪們紛紛陷入自身難保的境地。中國恒大、中國奧園、當代置業、花樣年等究竟選擇複牌還是退市，仍待今年9月見分曉。官媒指出，如果不探索新發展模式，房地產可能很難穩定下來。中國地產下行態勢仍未緩解，使得各方都倍感困惑。
ST泰禾股票周一(6月5日)正式停牌，此前其收市價連續20個交易日每股不到1元人民幣，觸發強制下市規定。這意味着，泰禾A股之路嘎然而止。踩雷投資人數以萬計。截至今年第一季末，泰禾還有5.32萬戶股東。對此，泰禾解釋下市不會影響公司正常經營，將繼續推動保交樓、債務重組，引入戰略性投資。
中國媒體引用Wind數據顯示，今年第一季，泰禾在短短一年內將到期的負債超過632億元，現金幾乎僅剩下些微的零頭，只有15.4億元。與此同時，2022年全年絕大部分在建建案都處於停擺狀態。
目前泰禾的重組也處於停滯狀態，2020年7月，有消息稱萬科可能會收購泰禾19.9%股權，但至今只聞樓梯響。除了交易先決條件未敲定以外，萬科和泰禾當時談的交易對價是24.3億元，收購近20%股份，但現在泰禾總市值僅剩下12.2億元。
2020年7月6日，由於泰禾未能完成中期票據17泰禾MTN001本息按時兌付，創始人黃其森宣告債務違約。此後，黃其森全力投入化債工作，奔走呼救一度取得一定成效。泰禾先後與興業銀行、民生銀行、華融資產、東方資產、長城資產等金融機構簽訂協議，就債務展期延長等問題達成協議。
就在2022年初，高喊着“活下去”口號的黃其森重振旗鼓，揚言要打一個漂亮的翻身仗。豈料，他在同年3月被帶走協助調查。一個月後，泰禾年度業績預告變臉，預虧40億元。從此泰禾股票被打上ST標簽，警示下市風險，股價一蹶不振。
同年11月，黃其森歸來，繼續推動經營和化債工作，一度帶動泰禾股價連漲三日。最近黃其森也說，已經度過最艱難時刻。然而，資本市場實際上並不買賬，泰禾股價一路向下，走上下市之路。5月8日，泰禾股價跌至1元以下，此後反彈乏力，截至6月2日收市，股價跌至0.43元。
泰禾並非A 股市場最先被強制下市的建商。高歌猛進直至爆雷的藍光發展，一度如日中天的中天金融，都走在泰禾前面。如今，A股市場股價跌破1元、徘徊在下市邊緣的建商家數，超過10家，包括陽光城、美好置業等。
港股方面，新力控股和佳源國際已經宣告下市，目前一直處於停牌狀態的中國恒大、中國奧園、當代置業、花樣年等建商，究竟選擇複牌還是下市，也將在今年9月見分曉。
中國官媒周二刊文稱，如果不探索新發展模式，房地產可能很難穩定下來。但文中也指出，對於怎樣算是新發展模式，管理者和地產業者暫時沒有共識。
這篇由廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉所撰寫的文章稱，即使政策大力度紓困、房貸額度寬松利率、建商大尺度降價促銷，中國大陸地產下行態勢仍未緩解，這讓各方都倍感困惑。
文章指出，當下，地方政府和建商很少從供給端考慮問題，即住房供應政策有沒有問題，市場購買力如何，供應的產品在區位、配套設施、戶型設計等方面是否匹配需求。
作者認為，新發展模式要從供給端去思考和突破，從滿足居民普通住房需求，特別是從作為住房需求主體的新市民、年輕人來着手，並不需要高科技的、所謂第幾代產品。能做到如下兩點，新發展模式就到位了。
“房子要能順利交付，保證質量、保證配套。做不到這一點，也就不要談什麼新模式了，”作者總結道。
