FX168财经报社(香港)讯 在恒大债务危机后，10月20日最新数据显示，中国一线城市二手房价格全部下跌。值此之际有分析师指出，随着房地产拖累经济，中国需要新的增长引擎。
一家专注于中国的研究公司的首席执行官表示，中国房地产行业的放缓正在冲击经济增长——目前还不清楚是否有新的增长驱动力来弥补这一缺口。
“未来的主要风险是，如果房地产业出现收缩，那么，有什么驱动力能够至少为增长设定一个底限呢？没有人知道，”China Beige Book首席执行官Leland Miller周二在CNBC的节目中表示。
“当局希望是消费，但目前还不是消费，”他补充说。
周一，中国第三季度同比增长4.9%，表现不及预期和前值。中国国家统计局表示，房地产行业对经济的贡献有所放缓。
中国政府已加大力度控制负债累累的房地产开发商，因为它希望摆脱投资拉动型和债务驱动型的经济增长模式。这令恒大和其他中国开发商难以偿还债务。
与此同时，Miller表示，中国在向消费主导型经济的转型方面还没有取得足够的进展。他表示，能够刺激消费的结构性改革——比如让人民币升值和扩大社会保障体系——在中国仍然缺乏。
“是的，过去几年投资有所下降，但消费还没有回升。所以现在，这是一个目标，正朝着这个目标努力——在数据中还没有接近这个目标，我认为这是未来的一个主要关注点，”Miller说。
最新官方数据显示，2021年前9个月固定资产投资同比增长7.3%，低于路透调查分析师预测的7.9%。与此同时，9月份零售额较上年同期增长4.4%，超出了分析师3.3%的预期。
北京大学(Peking University)金融学教授Michael Pettis表示，中国房地产行业面临的挑战可能会拖累消费支出。
Pettis说，对普通中国人来说，拥有住房约占财富的80%。
“我们担心消费的原因是房价，”这位教授周二在CNBC的节目中说。
“如果我们看到房价下跌，家庭的财富就会减少，通常情况下，他们的反应是削减支出和重建储蓄。如果发生这种情况，对消费将是不利的，”他说。
但Petties表示，随着中国经济放缓，消费将比房地产等其他投资拉动型行业表现更好。
“如果中国做得对，消费将继续以稍慢的速度增长，但仍然相当稳定，”这位教授说。
