FX168财经报社(北美)讯 据财联社报道，周二(10月26日)，中国国家发改委外资司和国家外汇局资本司联合召集了包括万科、世茂、建业等8家房企在京召开了中资房企外债专题座谈会。据悉，会上，与会企业大多反映了当前房地产市场的面临的困境，并希望监管部门出台政策支持企业的发展。
据财联社周一报道，国家发改委召集部分房企周二在京开会，已有多家房企收到通知，有房企高管已赶往北京。相关知情人士表示，“发改委直接电话通知，且参会企业多为美元债大户。”
相关分析人士认为，发改委在目前的时间节点，召集部分美元债发行规模较高的房企开会，除了排摸房企境外债到期情况及房企存在的压力，在一定意义上也释放出维稳信号。
克而瑞统计数据显示，2021年前9月，房企境外发债2379亿元，同比下降24%。房企境外发债融资额仅占2021年全年到期金额的75%，72%的房企新发行债券小于2021年到期债券总额。
而在境外发债融资额下滑的同时，房企在明年将面临偿债“高峰”。数据显示，房企在2022年到期的美元债最高，规模达到3755亿元，境外偿债压力较大；2023年到期美元债也将达到3000亿元以上。
此前一周，国内房企主体或相关债券信用评级遭到了国际评级机构穆迪的集中“狙击”，涉及房企数量至少达到19家，包括禹洲、世茂、金科、中骏、弘阳、宝龙、融信、绿地、中梁、富力、祥生等。
近期，标普接连下调了包括恒大地产、新力控股、花样年、鑫苑置业、建业地产、荣盛发展等多家地产公司的评级级别及评级展望。
有统计数据显示，截至9月底，穆迪、标普和惠誉等三大国际评级机构下调房企的评级行动累计达到90余次，超过去年全年的两倍。
而大多数降级是从10月4日以后开始的，10月4日花样年宣布美元债违约是一个标志性的事件，这一违约事件令市场颇为意外，并开启了中资地产美元债市场的大幅震荡，同时房企的信用评级亦开始集中且大规模地遭到下调。此后，新力控股、当代置业和鑫苑置业等多家公司接连自曝潜在的违约可能，恐慌情绪持续扩散。
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